Kapitalanlage: Vermietete Doppelhaushälfte, ca. 79 m², mit Garten und 2 Stellplätzen in Mülheim - Winkhausen

Doppelhaushälfte in Mülheim an der Ruhr

45472 Mülheim - Winkhausen
4
Zimmer
275.000
79
m2

Wissenswertes über die Immobilie:

Objektdaten

  • Objekt ID
    IV-2995
  • Baujahr
    1920
  • Wohnfläche
    ca.
    79
  • Grundstücksfläche
    175
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Gäste-WC
    1
  • Balkone
    0
  • Terrassen
    1
  • Keller
    Ja
  • Garagen

Kosten

  • Kaufpreis
    275.000
  • Provisionspflichtig
    Ja
Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.

Energieangaben

  • Energieausweis
    Es liegt ein Energieausweis vor.
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizungen
  • Baujahr Anlagentechnik
    2020
  • Ausstellungsdatum
    20.01.2024
  • Energiebedarf
    271,6 kWh/(m²·a)
  • Effizienzklasse
    H

Ausstattung:

• Tageslichtbad mit Whirlpool

• teilweise Rollläden

• Terrasse

• Garten

• 2 Stellplätze


Infos:

• Die Immobilie ist seit dem 01.10.2022 vermietet.

• 2013 wurden Badezimmer, Gäste-WC und die Elektro-Unterverteilung saniert.

• Der Raum im Spitzboden wurde zu wohnlichen Zwecken ausgebaut und genutzt. Eine bauplanungsrechtliche Prüfung oder Genehmigung fand hierzu nicht statt. Von der zur Verfügung stehenden Gesamtfläche entfallen ca. 58 m² auf die  Wohnfläche und ca. 21 m² Grundfläche auf den ausgebauten Spitzboden.

Grundrisse:

Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachboden
Kellergeschoss

Die von uns erstellten Grundrisse dienen lediglich der Visualisierung und der Information und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.

Nahversorgung:

Erreichbarkeit:

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Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.

Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

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