Kapitalanlage: Vermietete Doppelhaushälfte, ca. 79 m², mit Garten und 2 Stellplätzen in Mülheim

Wissenswertes über die Immobilie:

Objektdaten

Objekt ID
IV-2995
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca.
79
m²
Grundstücksfläche
175
m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkone
0
Terrassen
1
Keller
Ja
Garagen

Kosten

Kaufpreis
249.000
€
Provisionspflichtig
Ja

Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.

Energieangaben

Energieausweis
Es liegt ein Energieausweis vor.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizungen
Baujahr Anlagentechnik
2020
Ausstellungsdatum
20.01.2024
Energiebedarf
271,6 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
H

Ausstattung:

• Tageslichtbad mit Whirlpool

• teilweise Rollläden

• Terrasse

• Garten

• 2 Stellplätze

Infos:

• Die Immobilie ist seit dem 01.10.2022 vermietet.

• 2013 wurden Badezimmer, Gäste-WC und die Elektro-Unterverteilung saniert.

• Der Raum im Spitzboden wurde zu wohnlichen Zwecken ausgebaut und genutzt. Eine bauplanungsrechtliche Prüfung oder Genehmigung fand hierzu nicht statt. Von der zur Verfügung stehenden Gesamtfläche entfallen ca. 58 m² auf die Wohnfläche und ca. 21 m² Grundfläche auf den ausgebauten Spitzboden.

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Grundrisse:

Die von uns erstellten Grundrisse dienen lediglich der Visualisierung und der Information und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.

Nahversorgung:

Erreichbarkeit:

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Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.

Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.