Verkaufen Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Ratingen und Umgebung. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unserem Fachwissen und unserer Leidenschaft für unsere Tätigkeit als Immobilienmakler.
Bei der Vermarktung von Immobilien geht es nicht nur einfach um den Verkauf eines Hauses. Vielmehr nehmen auch die Immobilienbewertung und die letztendlichen Vermarktungsstrategien einen großen Einfluss auf den Verkauf. Wir betreuen Sie vom ersten bis zum letzten Schritt.
Unser Team besteht aus zahlreichen unterschiedlichen Immobilienprofis – alle haben ihre ganz individuellen Stärken. Profitieren Sie durch unsere 360° Betreuung von der vollen Manpower des gesamten ImmoVernunft Teams aus Immobilienfachleuten.
Als Immobilienmakler wissen wir nicht nur, wie wir Ihre Immobilien verkaufen können – wir haben vor allem großen Spaß daran. Mit viel Leidenschaft erarbeiten wir für jeden Verkauf individuelle Vermarktungsstrategien und den besten Plan zum größtmöglichen Erfolg.
Jedes Haus und jede Wohnung ist individuell. Soll die Wohnfläche durch professionelles Home Staging eine genauere Vorstellung vom Haus geben oder der Garten stärker in Szene gesetzt werden? Wir schneiden jeden Immobilienverkauf individuell auf die Immobilien zu.
Aktuell wird Ihnen jeder Makler das Gleiche sagen: Eine bessere Zeit zum Verkauf einer Immobilie gibt es kaum. Ratingen wird durch die boomende Region rund um Düsseldorf in seinem Immobilienmarkt beeinflusst. Durch seine Nähe zur Metropole, aber die dennoch ruhige Lage sind die Immobilienpreise für Verkäufer besonders interessant. Wird das Haus oder die Wohnung in Ratingen professionell bewertet und vermarktet, werden Sie voraussichtlich eine deutliche Wertsteigerung gegenüber dem Kauf erfahren. Nehmen Sie für eine unverbindliche Erstberatung Kontakt zu uns auf!
Wir haben nicht nur Spaß an dem, was wir tun – wir sind auch echte Experten darin. Jahrelange Erfahrung hat uns die Dos und Don'ts des Ratinger Immobilienmarktes gelehrt und uns zu Profis in der Immobilienvermarktung gemacht. Dabei möchten wir Ihnen ein unkompliziertes Verkaufserlebnis bieten.
Jeder Immobilienverkauf ist anders – das wissen wir als Makler besser als jeder andere. Deshalb haben wir einen detaillierten Prozess für den Verkauf jeder Immobilie entwickelt.
Zuerst beraten wir Sie in einem umfassenden und selbstverständlich unverbindlichen Erstgespräch zum Verkauf Ihrer Immobilie. Wir führen eine Wertermittlung an Ihrer Immobilie durch und erklären Ihnen im Anschluss daran ausführlich die Vermarktungsstrategie, die wir für Ihr Haus oder Ihre Wohnung erarbeitet haben. Dabei können Sie sich auf Wunsch selbstverständlich auf völlige Diskretion verlassen.
Haben Sie sich dazu entschieden, ImmoVernunft als Immobilienmakler in Ratingen zu beauftragen, nehmen wir Ihre Immobilie in unser Portfolio auf. Bei einem Vor-Ort-Termin halten wir alle Details rund um Ihre Immobilie fest und prüfen sie bei Bedarf. An dieser Stelle werden auch professionelle Bildaufnahmen von Haus und Grundstück gemacht, die im Anschluss in die Anzeige und das Exposé integriert werden.
Im nächsten Schritt bereiten wir die Vermarktung vor. Wir beschaffen die nötigen Immobilienunterlagen wie zum Beispiel den Energieausweis, vervollständigen sie bei Bedarf und bereiten sie für potenzielle Käufer auf. Konkret bedeutet das: Wir erstellen ein professionelles Exposé, einen virtuellen Rundgang und eine Anzeige für Ihre Immobilie, um sie ansprechend präsentieren zu können.
Sobald alle Vorbereitungen abgeschlossen sind, stellen wir Ihre Immobilie unserem internen Interessentenpool vor. Im Anschluss daran vermarkten wir das Haus oder die Wohnung öffentlich. Wir bearbeiten die eingehenden Anfragen, prüfen die Interessenten und vereinbaren bei ernsthaftem Interesse Besichtigungstermine, die wir im Anschluss in der Immobilie vor Ort in Ratingen durchführen.
Haben sich einige ernsthafte Interessenten gefunden, gehen wir mit ihnen in die Verkaufsverhandlungen. Sobald eine Einigung mit einem passenden Kaufinteressenten gefunden wurde, wird der Kaufvertrag durch den Notar vorbereitet. Sind beide Parteien mit dem Vertrag einverstanden und genehmigen ihn, kann die finale Beurkundung beim Notar erfolgen.
Sind alle Formalitäten abgearbeitet und haben Sie den Kaufpreis erhalten, steht der finale Schritt im Immobilienverkauf an: die Übergabe. Auch an dieser Stelle stehen wir Ihnen selbstverständlich als Makler zur Seite. Wir stellen ein professionelles Übergabeprotokoll zur Verfügung, in dem unter anderem alle Zählerstände vermerkt werden und die Anzahl der übergebenen Schlüssel.
…natürlich nur, wenn es um die Bewertung unseres Service geht. Wir legen großen Wert auf die Stimmen und Erfahrungen unserer Kunden und nehmen selbstverständlich auch Verbesserungsvorschläge und Kritik an.
»Schnelle Terminvereinbarung, sehr informativer Termin und vor allem transparente und schnelle Rückmeldung! Die benötigte Unterlagen waren gleich nach dem Termin im Inbox.«
»Sehr freundlicher und professioneller Kontakt! Die sehr gut aufbereiteten, vollständigen Unterlagen habe ich unmittelbar nach der Besichtigung erhalten. V.a. die transparente Kommunikation während des ganzen Prozesses war sehr angenehm«
»Die ImmoVernunft GmbH war mit der Vermietung unserer Wohnung beauftragt. Mit Engagement und Sachverstand waren sie uns eine große Hilfe, von der Beurteilung der potentiellen Mieter bis zur Vermietung. Wir wurden stets über den aktuellen Stand informiert. Die Wohnung konnte nach einer Kernsanierung schnell wieder vermietet werden. Vielen Dank.«
Selbstverständlich kommen bei einem Immobilienverkauf zahlreiche Fragen auf. Finden Sie keine passende Antwort für Ihr Anliegen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Wie in jeder anderen Branche gibt es auch bei Maklern Unterschiede – vergleichen lohnt sich deshalb. Achten Sie bei Ihrer Auswahl nicht nur auf den Makler, der Ihnen den besten Preis verspricht. Hinterfragen Sie auch, ob der versprochene Preis überhaupt realistisch ist, lassen Sie sich sowohl die Immobilienbewertung als auch die geplante Vermarktungsstrategie umfassend erklären und prüfen Sie wenn möglich die Referenzen des Maklers. Nur so können Sie einschätzen, welcher der richtige Immobilienmakler für Sie ist.
Pauschal lässt sich die Frage nach der Dauer eines Immobilienverkaufs natürlich nicht beantworten. Die Dauer ist abhängig von mehreren Daten und besonders von der Immobilie selbst sowie von ihrer Lage. Im Schnitt können Sie in etwa mit einer Zeitspanne von rund 3 Monaten rechnen. Je nach Zustand, Standort und Qualität der Immobilie kann dieser Zeitraum auch deutlich kürzer oder länger ausfallen. Haben wir Ihre Immobilie gesehen, können wir Ihnen in der Regel eine konkretere Einschätzung über die Vermarktungsdauer geben.
Bei der heutigen Marktlage ist es selbstverständlich auch möglich, privat einen Käufer für das Haus oder die Wohnung zu finden. Hierbei gilt es jedoch, auf einige Punkte zu achten, allem voran auf den Marktwert der Immobilie. Diesen sollten Sie auch bei einem privaten Verkauf unbedingt professionell ermitteln lassen, um keinen finanziellen Nachteil davonzutragen. In der Regel ist eine öffentliche Vermarktung der Immobilie die bessere Wahl – sowohl in Bezug auf den Aufwand als auch in finanziellen Aspekten.
Finden Sie hier einen Auszug aktueller Häuser oder Eigentumgswohnungen, die wir derzeit in Ratingen und der nahen Umgebung anbieten.
Torsten Gehrken unterstützt Sie nicht nur mit seiner Fachkenntnis rund um die Immobilienbranche und als Makler. Als zertifizierter Sachverständiger bewertet er Ihre Immobilie außerdem professionell und nach allgemeingültigen Fachkriterien. So können Sie sich sicher sein, jederzeit den passenden Partner für Ihren Immobilienverkauf in Ratingen an der Hand zu haben. Unterstützt wird Thorsten Gehrken von einem hoch motivierten Team aus Immobilienspezialisten mit langjähriger Marktkenntnis.
Lassen Sie sich jederzeit kostenfrei zum Immobilienverkauf in Ratingen beraten. Wir unterstützen Sie gerne dabei.
