Sie möchten eine Immobilie in Mettmann und Umgebung verkaufen? Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unserer Leidenschaft für das, was wir tun, und unserem Fachwissen rund um den Immobilienverkauf.
Bei der Vermarktung von Haus, Wohnung oder Grundstück geht es um weit mehr als nur den Verkauf selbst. Maßgeblichen Einfluss auf den Erfolg nehmen auch die Immobilienbewertung und die Strategie zur zielgruppengerechten Vermarktung – individuell auf die Immobilie angepasst. Wir betreuen Sie auf dem gesamten Weg.
Der erste Schritt beim Immobilienverkauf ist immer eine umfangreiche und unverbindliche Beratung. Nachdem wir Sie detailliert über Ihre Möglichkeiten für den Verkauf informiert haben, planen wir den erfolgreichen Verkauf mit einer individuellen Vermarktungsstrategie.
Die professionelle Ermittlung des Immobilienwerts bildet die wichtige Basis für jeden Immobilienverkauf. Unser interner Immobiliengutachter führt eine umfassende Wertermittlung durch, auf deren Basis der Verkaufspreis festgelegt werden kann.
Ob in Mettmann, Langenfeld oder Erkrath – beim Immobilienverkauf geht es um weit mehr als nur die reine Vermarktung. Bei ImmoVernunft können Sie sich entspannt zurücklehnen: Wir übernehmen alle anfallenden Aufgaben rund um den Verkauf Ihres Hauses für Sie.
Der Kreis Mettmann zählt mit seiner Nähe zur Metropolregion Düsseldorf zu einer der attraktivsten Regionen in NRW. Für Bewohner ist die Mischung aus dem Großstadtflair in dennoch ruhigerer Lage als in der Landeshauptstadt besonders einladend. Das spiegelt auch der Immobilienmarkt wider. Viele Interessenten möchten in den Kreis Mettmann ziehen, wodurch der Markt für Verkäufer entsprechend gute Chancen bietet. Ob Haus oder Wohnung – das Potenzial in Mettmann und Umgebung ist in aktueller Lage groß.
Bei ImmoVernunft sind wir immer mit Leidenschaft bei der Sache – wir haben Freude an dem, was wir Tag für Tag tun. Sie profitieren von unserer Expertise rund um den Immobilienmarkt in Mettmann und Umgebung und unserer jahrelangen Erfahrung im Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Unser Ziel ist es, Ihnen ein erstklassiges und unkompliziertes Verkaufserlebnis mit zeitnahem Erfolg zu bieten.
Der Verkaufserfolg für Immobilien basiert neben der Wertermittlung vor allem auf der Vermarktung. Bei ImmoVernunft fokussieren wir uns auf digitale Vermarktungsstrategien, von denen sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren.
Aussagekräftiger als ein Bild ist nur die Realität. Nach diesem Grundsatz arbeiten wir bei ImmoVernunft, indem wir virtuelle Rundgänge für Ihr Haus oder Ihre Wohnung erstellen. Damit erreichen wir genau die Interessenten, die zu Ihrer Immobilie passen. Zeitgleich setzen wir realistische Erwartungshaltungen für potenzielle Käufer mit einer Abbildung, die so realitätsnah wie möglich ist. Weiter überzeugt das Modell auch Kunden, die nicht in unmittelbarer Umgebung leben – Sie müssen nur wenige Besichtigungstermine mit ausgewählten Interessenten wahrnehmen.
Leere, unaufgeräumte oder abgewohnte Räume fordern viel Vorstellungsvermögen von Kaufinteressenten. Oft ist es jedoch schwierig, sich das tatsächliche Potenzial hinter diesen Räumen vorzustellen. Aus diesem Grund setzen wir für die Erstellung Ihres Immobilieninserats professionelles Home Staging ein. Damit sorgen wir für einen besseren visuellen Eindruck der Immobilie – oft reichen bereits kleinere Akzente aus. Entgegen vieler Vorurteile geht es dabei nicht darum, Mängel zu verdecken und damit den Käufer zu täuschen, sondern darum, das Potenzial der Immobilie zu visualisieren.
Als Immobilienmakler haben wir uns auf digitales Marketing für Ihren Hausverkauf spezialisiert. Unser Team kennt die Tricks, wie eine professionell designte Anzeige optimal und ansprechend im Netz platziert werden kann und dabei die gewünschte Zielgruppe erreicht. Besonderen Wert legen wir dabei auf professionell aufgenommene Fotos für die visuelle Gestaltung und natürlich auf die Erstellung eines detaillierten Überblicks über alle Daten der Immobilie wie Wohnfläche, Anzahl der Zimmer, Preis und Lage des Hauses oder der Wohnung.
Einen großen Teil der Informationen und der Argumente für oder gegen einen Kauf finden Kaufinteressenten über die Bilder in der Immobilienanzeige oder im Exposé. Deshalb spielt die professionelle Aufnahme von Fotos Ihrer Immobilie eine so wichtige Rolle – sie erwecken die Anzeige zum Leben. Um einen ansprechenden, aber auch realistischen Einblick zu geben, setzen wir die Räume bildlich in Szene und ergänzen die schriftlichen Angaben zur Immobilie um visuelle Elemente für einen reellen Eindruck.
Nach einem ersten Überblick in der Immobilienanzeige wünschen sich Kaufinteressenten einen detaillierteren Einblick in das Objekt. Mit einem Exposé, oder auch der Visitenkarte der Immobilie, erhalten sie diesen Einblick. Das Exposé ist dazu da, den Interessenten zu überzeugen und den Wunsch zum Immobilienkauf zu wecken. Das muss es dabei eigenständig bewirken, da sich die Interessenten das Exposé alleine anschauen – eine zusätzliche Beratung, die noch einmal die Vorzüge und Verkaufsargumente betonen kann, entfällt hier.
Sie wünschen sich, dass der Verkauf Ihrer Immobilie nicht sofort in Ihrem Umfeld bekannt wird? Durch unseren internen Interessentenpool können wir dafür sorgen, dass Ihr Immobilienverkauf absolut diskret abläuft. Unser Team kann statt der Veröffentlichung der Anzeige direkt Kontakt zu den potenziellen Käufern aufnehmen, die zu Ihrer Immobilie passen und so die gewünschte Diskretion wahren. Der wirtschaftliche Erfolg ist jedoch bei der öffentlichen Vermarktung einer Immobilie in der Regel höher als bei einem diskreten Verkaufsvorgang.
… natürlich nur, wenn es darum geht, unseren Service zu bewerten. Wir legen großen Wert auf die Erfahrungen und Meinungen unserer Kunden. Verbesserungsvorschläge, Lob und Kritik nehmen wir jederzeit dankend an.
»Wir waren mit der Arbeit von Herrn Gehrken mitsamt seinem Team sehr zufrieden, es wurde stets inu nserem Interesse gehandelt, Fragen stets freundlich erklärt. Wir empfehlen das Team zu 100 Prozent weiter. DerVerkauf ging sehr schnell,V erkäufer und Käufer sind zufrieden. Was will man mehr.«
»Immovernunft wurde uns von einer Freundin empfohlen und wir sind sehr zufrieden. Unsere Immobilie ist speziell und dadurch anspruchsvoll in der Vermarktung gewesen. Herr Bathe und Herr Gehrken haben die Herausforderung sofort mit Begeisterung angenommen und waren damit direkt die Makler unseres Vertrauens. Mit jeder Frage konnten wir kommen, sie waren immer erreichbar, wir brauchten sie nur machen lassen. Toll!«
»Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Übergabe der Immobilie an die Käufer habe ich mich bei der ImmoVernunft GmbH super aufgehoben gefühlt. Das Team der ImmoVernunft GmbH, ob Mitarbeitende oder Chefs brennen für Ihren Job. Dieser Makler ist jeden einzelnen Cent wert. Die ImmoVernunft Gmbh kann ich uneingeschränkt empfehlen. Vielen Dank für die tolle Betreuung.«
Finden Sie hier einen Auszug aktueller Häuser oder Eigentumgswohnungen, die wir derzeit in Essen und Umgebung anbieten.
Immobilien verkauft man nicht alle Tage. Wir haben deshalb eine Auswahl aus häufigen Fragen und Antworten für Sie zusammengestellt. Finden Sie die passende Antwort hier nicht, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!
Dass ein zu hoch angesetzter Verkaufspreis im Nachgang nach unten korrigiert werden kann, ist zwar grundsätzlich richtig, aber auch häufig ein Hindernis für die Vermarktung einer Immobilie. Ein zu hoher Preis hält Interessenten eher davon ab, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen oder überhaupt anzufragen. Letztendlich können dadurch sogar finanzielle Einbußen für den Verkäufer entstehen.
Wie in jedem anderen Gebiet gilt es auch bei Immobilienmaklern, einen Vergleich zwischen unterschiedlichen Anbietern zu ziehen. Dabei ist nicht immer der beste Preis das ausschlaggebende Argument: Vielmehr ist es wichtig, den Fokus auf die Erfahrungen und Qualifikationen des Maklers zu legen. Thematisieren Sie im Gespräch die möglichen Vermarktungsstrategien, lassen Sie sich die Wertermittlung und den Verkaufsprozess erklären – am Ende muss auch das Bauchgefühl bei der Zusammenarbeit passen.
Inzwischen gibt es zahlreiche Online-Bewertungstools für Immobilien, die eine zuverlässige Wertermittlung versprechen. Eine erste Einschätzung können Sie hier in jedem Fall erhalten – beim tatsächlichen Verkauf sollten Sie jedoch unbedingt auf eine professionelle Immobilienbewertung durch einen Gutachter setzen. Er arbeitet mit festgelegten Methoden und basiert seine Bewertung auf einer Vor-Ort-Besichtigung der Immobilie. So können Sie sich sicher sein, den Verkaufspreis weder zu hoch noch zu niedrig anzusetzen.
Torsten Gehrken ist Immobilienmakler aus Leidenschaft – aber auch zertifizierter Immobiliensachverständiger. Als Gutachter ermittelt er professionell den Wert Ihrer Immobilie. In Zusammenarbeit mit seinem Team aus erfahrenen Immobilienspezialisten sorgt er dafür, dass Ihr Hausverkauf im Kreis Mettmann mit ImmoVernunft reibungslos und nach Ihren Wünschen abläuft.
Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich zum Immobilienverkauf im Kreis Mettmann beraten.
