Ihr Immobilienmakler in Ratingen. Hausverkauf mit den Profis von ImmoVernunft.

Verkaufen Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Ratingen und Umgebung. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unserem Fachwissen und unserer Leidenschaft für unsere Tätigkeit als Immobilienmakler.

Erfahrungen & Bewertungen zu ImmoVernunft GmbH
Logografik geprüfter Immobilienmakler

Erfolgreiche Vermarktung mit ImmoVernunft. Ihr Immobilienmakler für Ratingen.

Bei der Vermarktung von Immobilien geht es nicht nur einfach um den Verkauf eines Hauses. Vielmehr nehmen auch die Immobilienbewertung und die letztendlichen Vermarktungsstrategien einen großen Einfluss auf den Verkauf. Wir betreuen Sie vom ersten bis zum letzten Schritt.

Erfahren Sie mehr über uns

Hausverkauf in Ratingen durch professionelle Immobilienmakler.

Aktuell wird Ihnen jeder Makler das Gleiche sagen: Eine bessere Zeit zum Verkauf einer Immobilie gibt es kaum. Ratingen wird durch die boomende Region rund um Düsseldorf in seinem Immobilienmarkt beeinflusst. Durch seine Nähe zur Metropole, aber die dennoch ruhige Lage sind die Immobilienpreise für Verkäufer besonders interessant. Wird das Haus oder die Wohnung professionell bewertet und vermarktet, werden Sie voraussichtlich eine deutliche Wertsteigerung gegenüber dem Kauf erfahren. Nehmen Sie für eine unverbindliche Erstberatung Kontakt zu uns auf!

Für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Ratingen - nutzen Sie unsere Expertise!

Wir haben nicht nur Spaß an dem, was wir tun – wir sind auch echte Experten darin. Jahrelange Erfahrung hat uns die Dos und Don'ts des Ratinger Immobilienmarktes gelehrt und uns zu Profis in der Immobilienvermarktung gemacht. Dabei möchten wir Ihnen ein unkompliziertes Verkaufserlebnis bieten.

Keine Mindestvertragslaufzeit

Keine versteckten Kosten

Vollservice unabhängig vom Wert

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Die Zusammenarbeit mit ImmoVernunft. Unser Prozess als Immobilienmakler für Ratingen.

Jeder Immobilienverkauf ist anders – das wissen wir als Makler besser als jeder andere. Deshalb haben wir einen detaillierten Prozess für den Verkauf jeder Immobilie entwickelt.

1. Strategiegespräch mit persönlicher Beratung

Zuerst beraten wir Sie in einem umfassenden und selbstverständlich unverbindlichen Erstgespräch zum Verkauf Ihrer Immobilie. Wir führen eine Wertermittlung an Ihrer Immobilie durch und erklären Ihnen im Anschluss daran ausführlich die Vermarktungsstrategie, die wir für Ihr Haus oder Ihre Wohnung erarbeitet haben. Dabei können Sie sich auf Wunsch selbstverständlich auf völlige Diskretion verlassen.

2. Aufnahme Ihrer Immobilie

Haben Sie sich dazu entschieden, ImmoVernunft als Immobilienmakler zu beauftragen, nehmen wir Ihre Immobilie in unser Portfolio auf. Bei einem Vor-Ort-Termin halten wir alle Details rund um Ihre Immobilie fest und prüfen sie bei Bedarf. An dieser Stelle werden auch professionelle Bildaufnahmen von Haus und Grundstück gemacht, die im Anschluss in die Anzeige und das Exposé integriert werden.

3. Vorbereitung der Vermarktung

Im nächsten Schritt bereiten wir die Vermarktung vor. Wir beschaffen die nötigen Immobilienunterlagen wie zum Beispiel den Energieausweis, vervollständigen sie bei Bedarf und bereiten sie für potenzielle Käufer auf. Konkret bedeutet das: Wir erstellen ein professionelles Exposé, einen virtuellen Rundgang und eine Anzeige für Ihre Immobilie, um sie ansprechend präsentieren zu können.

4. Vermarktung und Besichtigungen

Sobald alle Vorbereitungen abgeschlossen sind, stellen wir Ihre Immobilie unserem internen Interessentenpool vor. Im Anschluss daran vermarkten wir das Haus oder die Wohnung öffentlich. Wir bearbeiten die eingehenden Anfragen, prüfen die Interessenten und vereinbaren bei ernsthaftem Interesse Besichtigungstermine, die wir im Anschluss in der Immobilie vor Ort durchführen.

5. Verkaufsverhandlung

Haben sich einige ernsthafte Interessenten gefunden, gehen wir mit ihnen in die Verkaufsverhandlungen. Sobald eine Einigung mit einem passenden Kaufinteressenten gefunden wurde, wird der Kaufvertrag durch den Notar vorbereitet. Sind beide Parteien mit dem Vertrag einverstanden und genehmigen ihn, kann die finale Beurkundung beim Notar erfolgen.

6. Immobilienübergabe an den Käufer

Sind alle Formalitäten abgearbeitet und haben Sie den Kaufpreis erhalten, steht der finale Schritt im Immobilienverkauf an: die Übergabe. Auch an dieser Stelle stehen wir Ihnen selbstverständlich als Makler zur Seite. Wir stellen ein professionelles Übergabeprotokoll zur Verfügung, in dem unter anderem alle Zählerstände vermerkt werden und die Anzahl der übergebenen Schlüssel.

Icon Telefon
Haben Sie Fragen zum Verkauf Ihrer Immobilie in Ratingen?
Jetzt Termin zur  Erstberatung vereinbaren unter
02102-5646016.

Verlassen Sie sich nicht auf uns. Verlassen Sie sich auf unsere Kunden!

…natürlich nur, wenn es um die Bewertung unseres Service geht. Wir legen großen Wert auf die Stimmen und Erfahrungen unserer Kunden und nehmen selbstverständlich auch Verbesserungsvorschläge und Kritik an.

Icon Kundenzufriedenheit

»Sehr gute kompetente Beratung. Professionelle Durchführung. Wir haben uns gut aufgehoben gefühlt. Herr Gehrken war jederzeit ansprechbar. Wir empfehlen die Firma ImmoVernunft gern weiter !«

Icon 5 Sterne Bewertung
Eheleute Jürgen D.
Icon Kundenzufriedenheit

»Selten einen Makler getroffen der nicht nur sehr kompetent war sondern auch noch sehr nett.Hat sich sofort auf meine Mail gemeldet. Der ganze Ablauf war perfekt und hat Spaß gemacht.«

Icon 5 Sterne Bewertung
Sabine K.
Icon Kundenzufriedenheit

»Das Team der Immovernunft GmbH arbeitet seriös, zuverlässig und sehr kundenorientiert. Die Kommunikation ist selbst nach vielen Gesprächen immer einwandfrei und mehr als zufriedenstellend.

Icon 5 Sterne Bewertung
Christian S.
Erfahrungen & Bewertungen zu ImmoVernunft GmbH

Fragen & Antworten an Ihren Immobilienmakler für Ratingen

Selbstverständlich kommen bei einem Immobilienverkauf zahlreiche Fragen auf. Finden Sie keine passende Antwort für Ihr Anliegen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Gibt es Unterschiede bei Immobilienmaklern?

Wie in jeder anderen Branche gibt es auch bei Maklern Unterschiede – vergleichen lohnt sich deshalb. Achten Sie bei Ihrer Auswahl nicht nur auf den Makler, der Ihnen den besten Preis verspricht. Hinterfragen Sie auch, ob der versprochene Preis überhaupt realistisch ist, lassen Sie sich sowohl die Immobilienbewertung als auch die geplante Vermarktungsstrategie umfassend erklären und prüfen Sie wenn möglich die Referenzen des Maklers. Nur so können Sie einschätzen, welcher der richtige Immobilienmakler für Sie ist.

Wie lange dauert die Immobilienvermarktung?

Pauschal lässt sich die Frage nach der Dauer eines Immobilienverkaufs natürlich nicht beantworten. Die Dauer ist abhängig von mehreren Daten und besonders von der Immobilie selbst sowie von ihrer Lage. Im Schnitt können Sie in etwa mit einer Zeitspanne von rund 3 Monaten rechnen. Je nach Zustand, Standort und Qualität der Immobilie kann dieser Zeitraum auch deutlich kürzer oder länger ausfallen. Haben wir Ihre Immobilie gesehen, können wir Ihnen in der Regel eine konkretere Einschätzung über die Vermarktungsdauer geben.

Sollte ich vielleicht doch besser privat verkaufen?

Bei der heutigen Marktlage ist es selbstverständlich auch möglich, privat einen Käufer für das Haus oder die Wohnung zu finden. Hierbei gilt es jedoch, auf einige Punkte zu achten, allem voran auf den Marktwert der Immobilie. Diesen sollten Sie auch bei einem privaten Verkauf unbedingt professionell ermitteln lassen, um keinen finanziellen Nachteil davonzutragen. In der Regel ist eine öffentliche Vermarktung der Immobilie die bessere Wahl – sowohl in Bezug auf den Aufwand als auch in finanziellen Aspekten.

Professionelle Vermarktung & Bewertung. Mit Makler & Immobiliensachverständigen.

Torsten Gehrken unterstützt Sie nicht nur mit seiner Fachkenntnis rund um die Immobilienbranche und als Makler. Als zertifizierter Sachverständiger bewertet er Ihre Immobilie außerdem professionell und nach allgemeingültigen Fachkriterien. So können Sie sich sicher sein, jederzeit den passenden Partner für Ihren Immobilienverkauf in Ratingen an der Hand zu haben. Unterstützt wird Thorsten Gehrken von einem hoch motivierten Team aus Immobilienspezialisten mit langjähriger Marktkenntnis.

Dipl. Sachverständiger (Europ.Inst.FIB)
DEKRA-zertifizierter Sacherständiger (D3)
zertifizierter Sacherständiger gem. DIN EN ISO/IEC 17024
Mitglied im  Gutachterausschuss der Stadt Mülheim an der Ruhr
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