Kapitalanlage: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus, ca. 539 m², mit Garten und Balkonen in Altenessen

Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten

45326 Essen
18
Zimmer
580.000
539
m2

Wissenswertes über die Immobilie:

Objektdaten

  • Objekt ID
    IV-3044
  • Baujahr
    1928
  • Wohnfläche
    ca.
    539
  • Grundstücksfläche
    405
  • Zimmer
    18
  • Badezimmer
    9
  • Gäste-WC
    0
  • Balkone
    7
  • Terrassen
    1
  • Keller
    Ja
  • Garagen

Kosten

  • Kaufpreis
    580.000
  • Provisionspflichtig
    Ja
Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.

Energieangaben

  • Energieausweis
    Es liegt ein Energieausweis vor.
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr Anlagentechnik
    2013
  • Ausstellungsdatum
    22.02.2024
  • Energiebedarf
    120,1 kWh/(m²·a)
  • Effizienzklasse
    D

Ausstattung:

• vollvermietet

• Tageslichtbadezimmer in allen Wohnungen

• Rollläden im EG

• Balkon in allen Wohnungen (außer im EG)

• Gemeinschaftsgarten (über den Keller begehbar oder direkt von der EG-Wohnung rechts aus)

• Die jährlich eingenommenen Kaltmieten belaufen sich auf 40.800 €.

Grundrisse:

Grundriss der Wohnungen auf der linken Seite
Grundriss der Wohnungen auf der rechten Seite
Grundriss der Wohnung im 1. OG links
Grundriss der Wohnung im 1. OG rechts

Die von uns erstellten Grundrisse dienen lediglich der Visualisierung und der Information und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.

Die Maisonette-Wohnung konnte von uns leider nicht virtuell erfasst werden, weshalb wir auf die Grundrisse aus der Bauakte zurückgreifen mussten.

Nahversorgung:

Erreichbarkeit:

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Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.

Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

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