Makler finden & Immobiliensuche erleichtern!

Finden Sie Ihre Traumimmobilie einfach online und stressfrei von der Couch aus! Wir gehen mit digitalen Methoden wie virtuellen Rundgängen auf Ihren Alltag ein und sorgen dafür, dass sich die Immobiliensuche wie ein Kinderspiel anfühlt. 

Ihr Immobilienmakler für Ruhrgebiet & Rheinland

Der erste Eindruck zählt – dieser Grundsatz gilt auch bei Immobilien. Entspricht die Immobilie bei der Besichtigung jedoch nicht den Erwartungen, ist der Frust oft groß. Wie Sie haben auch wir gelernt: Fotos reichen nicht aus, um sich einen guten ersten Überblick zu verschaffen. Wir setzen deshalb auf digitale Mittel für die Hausbesichtigung und machen damit Ihrer Maklersuche ein Ende.

Unser Service für Interessenten. In uns finden Sie den richtigen Immobilienmakler.

Wir legen großen Wert darauf, dass Sie einen schnellen und dennoch detaillierten ersten Eindruck vom Haus oder der Wohnung erhalten. Deshalb senden wir Ihnen unmittelbar nach Ihrer Anfrage an uns einen Zugang zum Online-Exposé der Immobilie. Hat der erste Eindruck Sie überzeugt, begleiten wir Sie durch den weiteren Prozess.

Online Exposè und virtueller 3-D Rundgang

Das Online-Exposé gibt Ihnen einen detaillierten und umfassenden Überblick über die Immobilie, für die Sie sich interessieren. Die wichtigsten Daten wie Größe, Anzahl der Zimmer, Aufteilung und natürlich zur Lage finden Sie in diesem Exposé. Zusätzlich setzen wir auf virtuelle 3D-Rundgänge. Mit professioneller Kameraausstattung filmen wir jeden einzelnen Raum und geben Ihnen so einen noch umfassenderen Blick ins Haus. Schauen Sie sich den Rundgang in Ruhe zu jeder Tageszeit und so oft Sie möchten an.

Besichtigungstermin
vor Ort

Sind Sie vom Exposé und vom virtuellen Rundgang überzeugt, haben Sie sich umfassend über die Immobilie und ihre Lage und Region informiert, vereinbaren wir im nächsten Schritt einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen. Auch hier setzen wir auf Ruhe und Gelassenheit – alle unsere Besichtigungen finden als Einzelbesichtigungen statt. Trubeligen Terminen zur Massenbesichtigung können wir nichts abgewinnen – Sie sicherlich auch nicht. Sind Sie auch nach der Besichtigung vom Haus oder der Wohnung überzeugt, erhalten Sie auf Wunsch Zugriff auf die vollständigen Immobilienunterlagen. 

Folgetermine mit Gutachter und Handwerkern

Ein Hauskauf will wie ein Immobilienverkauf gut überlegt und nach Möglichkeit von Experten geprüft und abgesegnet sein. Aus unserer Erfahrung als Makler wissen wir, wie wichtig es ist, den Zustand des Hauses umfassend zu bewerten und die Möglichkeiten zu prüfen. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen nach Einreichen der Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einem Kapitalnachweis die Möglichkeit zur Zweitbesichtigung. Zu diesem Termin können Sie einen externen Gutachter oder Handwerker mitbringen, um das Haus vom Profi Ihres Vertrauens überprüfen zu lassen.

Nützliche Hilfsmittel

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VIP-Interessentenliste
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Finanzierungsrechner

Häufige Fragen & Antworten

Ein Haus kaufen Sie sicherlich nicht alle Tage. Deshalb haben wir Ihnen eine Auswahl aus häufigen Fragen zusammengestellt. Finden Sie die Antwort auf Ihre Frage hier nicht, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!

Warum sind manche Immobilien nur eine sehr kurze Zeit online?

Wenn Sie schon seit längerer Zeit auf der Suche nach einem Haus sind, kennen Sie den Immobilienmarkt sicherlich inzwischen. Aktuell gibt es eine deutlich höhere Nachfrage nach Immobilien – insbesondere nach Häusern – als es Angebote gibt. Wir finden uns deshalb in der Position wieder, dass wir in sehr kurzer Zeit sehr viele Anfragen erhalten. Aus organisatorischen Gründen müssen wir die Besichtigungstermine vor Ort jedoch auf eine gewisse Anzahl begrenzen, sodass wir leider nicht alle Besichtigungswünsche berücksichtigen können – auch, wenn wir es natürlich gerne tun würden.

Wer sich zuerst meldet, bekommt auch einen Besichtigungstermin?

Uns ist es wichtig, dass Sie sich bereits im Vorfeld gut über die Immobilie und ihre Lage informieren. Deshalb erhält jeder, der uns eine Anfrage sendet, das Online-Exposé, die Anschrift der Immobilie und die Möglichkeit, das Haus virtuell zu besichtigen. Da wir großen Wert darauf legen, dass Sie diese Optionen auch nutzen, werden Besichtigungstermine vor Ort durch uns nicht nach Schnelligkeit der Anfragen vergeben. So möchten wir Ihnen mögliche Enttäuschungen vor Ort ersparen. 

Wie kann ich meine Chance auf einen Besichtigungstermin erhöhen?

Um den Prozess des Hausverkaufs so reibungslos und zeitnah wie möglich abschließen zu können, werden bei uns solche Anfragen bevorzugt berücksichtigt, die die Nachricht mit einem Besichtigungswunsch direkt mit einer Finanzierungsbestätigung ihrer Bank oder einem Kapitalnachweis bekräftigen. Dabei benötigen Sie keine verbindliche Darlehenszusage. Bei einer Finanzierungsbestätigung handelt es sich lediglich um eine unverbindliche Bestätigung Ihrer Bonität. Die Bank bestätigt durch diese Finanzierungsbestätigung, dass sie sich vorstellen könnte, Sie beim Kauf einer Immobilie mit der angegebenen Kaufpreishöhe zu begleiten.

Wir möchten Sie außerdem bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen. Diese können wir zurzeit leider nicht berücksichtigen.

Kann man eine Immobilie vorzeitig reservieren?

Im Sinne des Verkäufers reservieren wir grundsätzlich keine Immobilien in der Besichtigungsphase. Reservierungen führen erfahrungsgemäß schlussendlich oft zu Verzögerungen des Prozesses. Deshalb gilt eine Immobilie bei uns erst dann als reserviert, wenn mit einem Käufer eine Einigung erzielt und der Notartermin vereinbart wurde. Die Reservierung gilt, bis der Kauf rechtsgültig vollzogen ist.

Aktuelle Immobilien

Zurzeit ist das Interesse an Immobilien sehr hoch. Tragen Sie sich in unserem VIP-Bereich ein – so werden Sie bevorzugt informiert und erhöhen so Ihre Chancen auf die Besichtigung unserer angebotenen Immobilien.

Ihre Ansprechpartner für den Immobilienkauf.

Haben Sie noch Fragen zu unseren Immobilienangeboten, zu unseren Prozessen oder unserem Team? Dann nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf! Sie erreichen uns telefonisch oder per E-Mail von Montag bis Sonntag zwischen 08:00 und 20:00 Uhr.

0208 96 00 100

info@immovernunft.de

Das Team der
ImmoVernunft GmH
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