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Ihr IMMOBILIENMAKLER für Mülheim an der Ruhr & Umgebung

Wir verkaufen Ihre Immobilie mit Konzept und Leidenschaft.

Immobilien verkaufen – das ist unsere Leidenschaft. Profitieren Sie von unserem Makler-Rundumservice und lassen Sie sich sorgenfrei durch den Verkaufsprozess führen.  Wir betreuen Ihren Immobilienverkauf von A bis Z. Ihr Immobilienmakler für Mülheim an der Ruhr und der näheren Umgebung.

Die ImmoVernunft GmbH verzichtet bewusst auf eine langfristige Vertragsbindung, um unseren Kunden maximale Flexibilität und Sicherheit zu bieten. Als Verkäufer gehen Sie somit kein Risiko ein, da Sie den Vertrag jederzeit ohne Fristen und finanziellen Verpflichtungen kündigen können. Für uns ein wichtiger Faktor für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.

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Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten

Empfohlen

Persönliche Bewertung

  • Dipl. Sachverständiger (Europ.Inst.FIB)
  • DEKRA-zert. Sachverständiger (D3)
  • DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert

 

Online Bewertung

  • Allgemeine Preisindikation
  • Ergebnis direkt online
  • Kostenlos & unverbindlich

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Drei Bausteine, die uns zum
erfolgreichen Immobilienmakler
für Ihren Verkauf machen.

Der Erfolg im Immobilienverkauf hängt nicht einfach nur von den
Verkaufsstrategien ab. Hier geht es um viel mehr – um Betreuung,
um Leidenschaft und ganz besonders um Expertenwissenund Erfahrung.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Expertise im Verkauf von
Immobilien in Mülheim an der Ruhr und der Umgebung.

Ausführliche Beratung

Am Anfang jedes Verkaufs steht ein ausführliches und selbstverständlich unverbindliches Beratungsgespräch. Hier können Sie uns und unsere Arbeitsweise kennenlernen: Wir setzen Ihre Wünsche um und erläutern Ihnen die unterschiedlichen Optionen für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.

Realistische Wertermittlung

Als Basis für einen erfolgreichen Verkauf steht bei ImmoVernunft immer eine professionelle und marktbezogene Wertermittlung an Ihrer Immobilie. So können Sie sich darauf verlassen, einen fairen und vor allem marktgerechten Preis zu erhalten, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten.

Ganzheitliche Vermarktung

Ein Immobilienverkauf ist insbesondere für den Verkäufer oft mit Stress und Emotionen verbunden. Um einen reibungslosen und vor allem stressfreien Ablauf zu garantieren, übernehmen wir alle anfallenden Aufgaben rund um die Vermarktung Ihrer Immobilie – Sie lehnen sich entspannt in Ihrem Lieblingssessel zurück.

Verkaufsprozess kennenlernen

Sie haben Fragen zum Immobilienverkauf?Jetzt Termin zur Erstberatung vereinbaren
unter 0208 - 9600100.

☎ 0208 - 9600100

Immobilien im Raum Ratingen, Mettmann, Essen, Düsseldorf, Mülheim

Aktuelle Immobilien

Zurzeit ist das Interesse an Immobilien sehr hoch. Tragen Sie sich einfach in unsere Interessentenliste ein – so werden Sie bevorzugt informiert und erhöhen so Ihre Chancen auf die Besichtigung unserer angebotenen Immobilien.

Alle ansehen

47506 Neukirchen-Vluyn - Wohnung zu kaufen

Eigentumswohnung, ca. 89 m² mit Balkon in Neukirchen-Vluyn

Wohnfläche

ca. 89 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

158.000 €

45476 Mülheim an der Ruhr - Wohnung zu kaufen

Masionettewohnung ca. 87 m² mit Loggia und Garage in Mülheim - Styrum

Wohnfläche

ca. 87 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

190.000 €

45468 Mülheim an der Ruhr - Wohnung zu kaufen

Eigentumswohnung ca. 117 m² mit Balkon und Stellplatz in Mülheim an der Ruhr

Wohnfläche

ca. 117 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

185.000 €

45476 Mülheim an der Ruhr - Haus zu kaufen

Einfamilienhaus ca. 136 m² mit Garten, Terrasse und zwei Garagen in Mülheim - Styrum

Wohnfläche

ca. 136 m²

Zimmer

4

Kaufpreis

285.000 €

Wir sind gut aufgestellt. Auch für Ihren Immobilienverkauf!

Es ist nicht nur unsere jahrelange Erfahrung als Makler, die uns ausmacht und dazu befähigt, Sie mit den besten Leistungen rund um Ihre Immobilie zu überzeugen. Vielmehr gibt es zahlreiche weitere Faktoren, die für erfolgreiche Immobilienverkäufe sorgen.

  • Leidenschaft und Kompetenz
    Wir wissen nicht nur, wovon wir reden, wir haben auch Spaß an dem, was wir tagtäglich tun. Die Vermarktung von Immobilien ist unsere Leidenschaft. Dabei legen wir besonderen Wert auf ausgezeichnete Qualifikationen, Aus- und Weiterbildung und ein gemeinschaftliches Umfeld – sowohl für unser Team als auch für unsere Kunden.
  • Individuelle Vorgehensweise
    Jede Immobilie und damit jeder Verkauf einer Immobilie ist individuell. Ob es der Garten ist, der noch etwas in Form gebracht werden muss oder das abgewohnte Wohnzimmer, das durch professionelles Home Staging die Kreativität der potenziellen Käufer wecken soll – seien Sie sich sicher, dass wir unseren Vermarktungsprozess individuell an Ihr Haus anpassen.
  • Wir nehmen uns die Zeit
    Zeit ist einer der Faktoren, die in der aktuellen Immobilienwelt immer knapp sind. Wir finden jedoch: Niemand sollte ein Haus kaufen, ohne sich zu 100 % sicher zu sein. Deshalb nehmen wir uns die Zeit, Sie als Verkäufer und Ihre Immobilie umfassend kennenzulernen. Weiter nehmen wir uns die Zeit für potenzielle Käufer und führen mit ihnen zeitintensive Einzelbesichtigungen durch. Auch Zweittermine sind bei uns eine Selbstverständlichkeit.
  • 360° Betreuung
    Der Verkauf einer Immobilie ist immer Teamwork. Deshalb betreuen wir Sie nicht nur von der Wertermittlung bis hin zur Schlüsselübergabe an den Käufer – Sie haben auch unser gesamtes Team im Rücken. Sie profitieren so von den Stärken jedes einzelnen Mitarbeiters und können sich sicher sein, dass unsere volle Aufmerksamkeit auf Ihnen liegt.
Mehr über uns erfahren

Wissen & Ratgeber

Artikel, Ratgeber und Checklisten rund um das Thema Immobilien.

Alle ansehen

  • Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital

    Die wenigsten Menschen können sich heute einen Immobilienkauf leisten, ohne dafür einen Kredit aufzunehmen. Schon vor dem starken Anstieg der Immobilienpreise in den letzten 10 Jahren waren Finanzierungskredite die Norm, heute sind sie nahezu unumgänglich. Durch die niedrigen Kreditzinsen der letzten Jahre haben immer mehr Kaufinteressenten sich mit einer Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital beschäftigt – statt zu warten und Eigenkapital anzusparen, nutzen sie die günstige Zinslage aus und kaufen sofort. Wie funktioniert aber eine solche Finanzierung? Warum ist sie überhaupt möglich, wie sehen die Risiken aus und was hat sich durch die aktuelle Weltlage geändert? Wir geben einen Überblick.

  • Privatverkauf

    Wer es ohne professionelle Hilfe versucht, der sollte einiges bedenken, um Schäden zu vermeiden. Dazu finden Sie hier die wichtigsten Ratschläge.

  • Scheidung - Was passiert mit der Immobilie?

    Welche Konsequenzen hat das für die gemeinsame Immobilie und ‍wie gehe ich damit um?

  • Erbschaft von Immobilien

    Unsere Tipps zum richtigen Umgang mit dem Immobilienerbe.

  • Immobilienverrentung

    Die Verrentung Ihrer Immobilie für mehr Flexibilität und finanzielle Sicherheit im Alter. Ein Überblick über das Modell der Immobilienverrentung, gängige Fragen sowie Vor- und Nachteile dieser Rentenform.

  • Haus verkaufen

    Wertermittlung, Exposé und Energieausweis – ein Haus zu verkaufen bringt viele Aufgaben mit sich. Wir geben einen detaillierten Überblick rund um das Thema Hausverkauf.

Wir beantworten Ihre Fragen

Die Welt des Immobilienkaufs und -verkaufs kann verschiedene Fragen aufwerfen. Wir beantworten die häufigsten davon. Sollten Sie eine Frage haben, die hier nicht beantwortet wird, kontaktieren Sie uns gerne! 

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Beim Start des Verkaufs sollte der Immobilienpreis möglichst hoch angesetzt werden?

„Den Preis können wir immer noch nach unten korrigieren“ – diese Aussage hören wir immer wieder vom Eigentümer, wenn der Verkaufspreis zu Beginn der Vermarktungsphase zu hoch angesetzt werden soll. Tatsächlich schadet ein zu hoher Preis der Vermarktung mehr als dass er etwas nützen würde – schließlich können damit potenzielle Käufer abgeschreckt werden. Ein zu hoher Preis kann somit letztendlich sogar zu finanziellen Einbußen führen.

„Den Preis können wir immer noch nach unten korrigieren“ – diese Aussage hören wir immer wieder vom Eigentümer, wenn der Verkaufspreis zu Beginn der Vermarktungsphase zu hoch angesetzt werden soll. Tatsächlich schadet ein zu hoher Preis der Vermarktung mehr als dass er etwas nützen würde – schließlich können damit potenzielle Käufer abgeschreckt werden. Ein zu hoher Preis kann somit letztendlich sogar zu finanziellen Einbußen führen.

Brauche ich auf dem aktuellen Markt überhaupt einen Makler?

Ob ein Makler überhaupt notwendig ist, werden wir immer wieder gefragt. Schließlich ist der Immobilienmarkt für Verkäufer aktuell so attraktiv wie nie zuvor. Dennoch profitieren Sie durch die Beauftragung eines Immobilienmaklers von seiner Marktkenntnis und seiner Erfahrung. In der Regel sorgt der Verkauf über einen Makler für ein finanziell besseres Ergebnis. Neben der Marktkenntnis sorgt auch die professionelle Präsentation durch einen Makler für einen finanziellen Vorteil.

Ob ein Makler überhaupt notwendig ist, werden wir immer wieder gefragt. Schließlich ist der Immobilienmarkt für Verkäufer aktuell so attraktiv wie nie zuvor. Dennoch profitieren Sie durch die Beauftragung eines Immobilienmaklers von seiner Marktkenntnis und seiner Erfahrung. In der Regel sorgt der Verkauf über einen Makler für ein finanziell besseres Ergebnis. Neben der Marktkenntnis sorgt auch die professionelle Präsentation durch einen Makler für einen finanziellen Vorteil.

Braucht man derzeit überhaupt einen Immobilienmakler?

Auch diese Frage erhalten wir sehr häufig. Selbstverständlich ist der Markt für Verkäufer aktuell sehr günstig – es gibt deutlich mehr Nachfrage als Angebot. Dennoch geht es beim Verkauf einer Immobilie nicht nur um den Markt. Vielmehr hängt der Erfolg auch von der Präsentation dieser Immobilie und einer hohen Reichweite ab. In Kombination mit seiner Erfahrung und seinen umfassenden Marktkenntnissen sorgt ein guter Makler immer für einen finanziellen Mehrwert beim Immobilienverkauf.

Auch diese Frage erhalten wir sehr häufig. Selbstverständlich ist der Markt für Verkäufer aktuell sehr günstig – es gibt deutlich mehr Nachfrage als Angebot. Dennoch geht es beim Verkauf einer Immobilie nicht nur um den Markt. Vielmehr hängt der Erfolg auch von der Präsentation dieser Immobilie und einer hohen Reichweite ab. In Kombination mit seiner Erfahrung und seinen umfassenden Marktkenntnissen sorgt ein guter Makler immer für einen finanziellen Mehrwert beim Immobilienverkauf.

Lokale Expertise

Regionen zum Wohnen, Leben und Investieren

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Unsere Standorte

Profitieren Sie jetzt von der persönlichen Immobilienvermarktung mit einem Immobilienmakler in Ihrer Nähe. Mit Leidenschaft und Vernunft an drei Standorten in der Metropolregion Rhein-Ruhr.

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ImmoVernunft GmbH

Standort Mülheim (Ruhr)

Kölner Str. 428
45481 Mülheim an der Ruhr

0208- 9600100
muelheim@immovernunft.de

Sie haben Fragen zum Immobilienverkauf?Jetzt Termin zur Erstberatung vereinbaren
unter 0208 - 9600100.

☎ 0208 - 9600100

Ihre Zusammenarbeit mit ImmoVernunft. So verläuft unser Prozess als Immobilienmakler in Mülheim, Ratingen & Essen.

Dass jeder Immobilienverkauf individuell ist, wissen wir als Makler besser als jeder andere. Unseren Prozess haben wir deshalb so optimiert, dass wir jede Immobilie optimal vermarkten können.

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  • 1. Individuelle Beratung mit Strategiegespräch

    Der erste Schritt zum Verkauf Ihrer Immobilie ist immer eine unverbindliche und umfassende Erstberatung. Hier geben Sie uns die wichtigen Eckdaten zum Haus und zum Grundstück an, damit wir anhand der Daten und einer Besichtigung den Wert der Immobilie ermitteln können. Im Anschluss daran erklären wir Ihnen die Wertermittlung und die daraus abgeleitete Vermarktungsstrategie.

  • 2. Aufnahme der Immobilie

    Sobald Sie sich für ImmoVernunft als Immobilienmakler entschieden haben, wird Ihre Immobilie in unser Portfolio aufgenommen. Hierfür vereinbaren wir mit Ihnen einen Vor-Ort-Termin, an dem wir alle Details zur Immobilie festhalten. Außerdem machen wir professionelle Bildaufnahmen der Immobilie und vom Grundstück, um sie in unser Exposé und die Anzeige zu integrieren.

  • 3. Vorbereitung zur Vermarktung

    Haben wir alle nötigen Daten gesammelt, bereiten wir die Vermarktung des Hauses vor. Unterlagen, die als Anbieter benötigt werden, wie etwa den Energieausweis, sammeln, vervollständigen und bereiten wir im nächsten Schritt auf. Das bedeutet konkret: Wir erstellen eine ansprechende Immobilienanzeige, einen virtuellen Rundgang durch das Haus und ein umfassendes Exposé, damit Interessenten sich ein Bild machen können.

  • 4. Vermarktung und Besichtigungen

    Sind die nötigen Vorbereitungen abgeschlossen, präsentieren wir die Immobilie vor unserem internen Pool an Interessenten. Anschließend wird sie zusätzlich öffentlich vermarktet. Wir bearbeiten dann eingehende Anfragen, organisieren Besichtigungstermine und führen sie im Anschluss in der Immobilie vor Ort durch.

  • 5. Verkaufsverhandlung

    Sobald ernsthafte Kaufinteressenten gefunden wurden, verhandeln wir mit ihnen. Konnte eine Einigung mit einem Kaufinteressenten getroffen werden, der in das Käuferprofil passt, bereiten wir einen notariellen Kaufvertrag vor. Ist der Vertrag von beiden Seiten genehmigt, wird die finale Beurkundung durch einen Notar vorgenommen.

  • 6. Übergabe an den Verkäufer

    Im letzten Schritt begleiten wir Sie zur Übergabe des Hauses an den Käufer. Sobald alle Formalitäten erledigt sind und Sie den Kaufpreis erhalten haben, steht die Übergabe an. Als Ihr Makler erstellen wir ein professionelles Übergabeprotokoll, an dem sich dieser Schritt orientiert. Hier werden zum Beispiel die Zählerstände eingetragen und die Anzahl der übergebenen Schlüssel vermerkt.

Unsere Live Seminare für den Immobilienverkauf.

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Fr. 17.01.25

Wir halten Sie auf dem Laufenden, sobald wieder Seminare stattfinden.

Beiträge und Wissensartikel zum Immobilienverkauf und mehr.

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18.12.2023

Haus privat verkaufen: Das sollten Eigentümer beachten

Ist die Entscheidung für einen Hausverkauf gefallen, stellt sich als erstes die Frage: Soll das Haus privat oder mit Unterstützung eines Maklers verkauft werden? Viele Eigentümer entscheiden sich für den Verkauf mit Immobilienmakler, einige möchten ihn jedoch auch selbst in die Hand nehmen. Wichtig ist dabei jedoch, den Überblick über die anstehenden Aufgaben zu behalten und dabei einige Faktoren zu beachten, die den Erfolg eines privaten Hausverkaufs beeinflussen.

01.12.2023

Haus verkaufen auf Rentenbasis: So funktioniert‘s

Viele Senioren haben den Wunsch, ihren Lebensabend in der eigenen Immobilie zu verbringen. Vielleicht möchten sie ihr Haus barrierefrei umbauen lassen oder wünschen sich schlicht mehr finanzielle Freiheit. Ein Hausverkauf scheint jedoch außer Frage, da er mit dem Auszug aus den eigenen vier Wänden verbunden ist. Anders ist die Lage beim Hausverkauf auf Rentenbasis: Hier wird das Haus zwar verkauft, der Verkäufer erhält jedoch ein Wohnrecht und den Kaufpreis in Form von Rentenzahlungen. Wie dieser Weg im Detail gestaltet werden kann, wie die Rentenzahlungen aussehen können und wann sich ein solcher Verkauf lohnt, erfahren Sie in diesem Artikel.

05.10.2023

Haus verkaufen: Diese Rolle spielt der Energieausweis

Wer einen Hausverkauf oder eine Neuvermietung plant, wird spätestens im Zuge der Unterlagenbeschaffung mit dem Thema Energieausweis konfrontiert. Dieser ist seit Inkrafttreten der Energiesparverordnung (EnEV) am 01.10.2008 Pflicht und wird heute auf Basis des Gebäudeenergiegesetzes geregelt. Vermieter und Verkäufer sind spätestens zur Besichtigung verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen, andernfalls müssen sie mit Geldstrafen rechnen. Wir erklären heute, welche Informationen der Energieausweis umfasst, welche Arten es gibt und welche Art von Energieausweis Sie für welches Haus benötigen.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Persönliche Beratung oder kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie? Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ob per Mail, telefonisch, über unser Kontaktformular oder persönlich in unseren Räumlichkeiten vor Ort – treten Sie mit uns in Kontakt! Wir beantworten jederzeit gerne Ihre Fragen und bieten Ihnen eine kurze Erstberatung an.

Gerne können Sie auch einen Termin für eine umfassende Beratung rund um den Immobilienverkauf oder die Immobiliensuche mit unseren Experten vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie!

☎ 0208 - 9600100 ✉ info@immovernunft.de
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Immobilienmakler mit regionaler Expertise

Die ImmoVernunft GmbH ist Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler in Mülheim an der Ruhr, Essen, Düsseldorf, Ratingen und Mettmann. Wir begleiten Eigentümer beim Hausverkauf, beraten bei der Immobilienverrentung und finden passende Käufer oder Mieter – persönlich, transparent und mit exzellenter Marktkenntnis in Ihrer Region. Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Kapitalanlage: Wir stehen Ihnen in jeder Phase des Immobilienprozesses zur Seite.

Immobilien verkaufen mit ImmoVernunft

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen erfahrenen Makler in Mülheim, Essen oder Düsseldorf? ImmoVernunft übernimmt für Sie den gesamten Verkaufsprozess – von der Bewertung über die Vermarktung bis zur notariellen Übergabe. Auch in Ratingen und Mettmann unterstützen wir Sie mit professionellen Exposés, individueller Verkaufsstrategie und umfassender Betreuung. Vertrauen Sie auf einen Partner, der Ihre Immobilie mit Vernunft vermarktet.

Persönlich. Lokal. Professionell.

Als Immobilienmakler mit Büros in Mülheim, Essen und Ratingen sind wir schnell für Sie vor Ort. Wir kennen den regionalen Markt, verstehen die Bedürfnisse von Eigentümern und Kaufinteressenten und bringen Menschen zusammen, die zueinander passen. Ganz gleich, ob Sie eine Wohnung in Düsseldorf verkaufen, ein Haus in Mettmann kaufen oder Ihre Immobilie bewerten lassen möchten – wir beraten Sie ehrlich, engagiert und kompetent.

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