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Startseite Archiv nach Kategorie "Uncategorized"

Was 2020 auf Immobilienbesitzer zu kommt

Freitag, 3. Januar 2020Torsten GehrkenUncategorizedGrundsteuerreform, Immobilienkauf, Immobilienmakler, Immobilienverkauf, Maklerprovision, Mietendeckel

Im neuen Jahr werden einige neue Gesetze für Immobilieneigentümer in Kraft treten. Dazu gehören die steuerliche Abschreibung bei der energetischen Sanierung, die neue Regelung zur Verteilung der Maklerprovision, die Einführung des Mietendeckels, die Grundsteuerreform sowie die Wohngeldreform. Wir erklären Ihnen, was die Neuerungen im Detail bedeuten. Kosten für einzelne energetische Sanierungen können Immobilieneigentümer ab 2020…

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Was Sie über das Vergleichswertverfahren wissen müssen

Was Sie über das Vergleichswertverfahren wissen müssen

Mittwoch, 4. September 2019M und T GehrkenExpertentipps, UncategorizedImmobilienmakler, Vergleichswertverfahren

Unter den Verfahren zur Ermittlung des Wertes einer Immobilie ist das Vergleichswertverfahren beliebt. Es gilt als sehr präzise und berücksichtigt die Lage am Immobilienmarkt. Allerdings gibt es auch Situationen, in denen es weniger gut passt. Auf Folgendes ist bei Vergleichswertverfahren zu achten. Die Grundidee des Vergleichswertverfahrens ist: Eine Immobilie ist so viel wert, wie jemand…

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Verlassen Sie sich nicht allein auf Online-Immobilienbewertung

Verlassen Sie sich nicht allein auf Online-Immobilienbewertung

Donnerstag, 8. August 2019M und T GehrkenUncategorizedImmobilienmakler, online Immobilienbewertung

Wer heutzutage wissen möchte, wie viel seine Immobilie wert ist, denkt sich: Das erledige ich mal schnell online. Schließlich gibt es dort zahllose Immobilienbewertungsrechner. Sogar Immobilienmakler haben ein solches Tool auf ihrer Webseite. Allerdings sind die erzielten Bewertungen mit Vorsicht zu genießen. Denn ein professionelles Gutachten können sie nicht ersetzen. Sie sind lediglich eine Ersteinschätzung….

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Warum Sie Emotionen beim Hausverkauf vermeiden sollten

Warum Sie Emotionen beim Hausverkauf vermeiden sollten

Samstag, 3. August 2019M und T GehrkenUncategorizedImmobilienmakler, Immobilienverkauf

Wer Jahrzehnte in seinem Traumhaus gewohnt hat, dem fällt es nicht nur schwer, sich davon zu trennen, sondern auch den Preis richtig einzuschätzen und bei Preisverhandlungen neutral und sachlich zu bleiben. Interessenten sind aber die schönen Erinnerungen des Noch-Eigentümers in der Regel nichts wert, was sie gelegentlich auch zum Ausdruck bringen. Hierauf sollten Immobilienverkäufer vorbereitet…

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Haben Sie die Zeit für den Hausverkauf?

Haben Sie die Zeit für den Hausverkauf?

Samstag, 20. Juli 2019M und T GehrkenUncategorizedHausverkauf, Immobilienmakler

Ein Hausverkauf kann sehr zeitintensiv und nervenaufreibend sein. Doch bevor es überhaupt zum erfolgreichen Verkauf eines Hauses kommen kann, müssen Verkäufer viele verschiedene Schritte berücksichtigen und Phasen durchlaufen. Wer dagegen Vollzeit arbeitet, bei dem kann sich der Hausverkauf in die Länge ziehen. Immobilienprofis empfehlen auf folgende Schritte zu achten, wenn Sie in optimaler Zeit verkaufen…

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Das ändert sich für Eigentümer mit der Grundsteuerreform

Das ändert sich für Eigentümer mit der Grundsteuerreform

Samstag, 13. Juli 2019M und T GehrkenUncategorizedGrundsteuer, Grundsteuerreform, Immobilienverkauf

Nachdem das Bundesverfassungsgericht (BGH) die bisherige Bemessung der Grundsteuer als verfassungswidrig erklärte, einigte sich die Bundesregierung im vergangenen Juni auf eine Reform der Grundsteuer. Obwohl lange Zeit um eine Reform gerungen wurde, hat sich die Groko nun in einem ungewöhnlich schnellen Verfahren auf einen Kompromiss verständigt. Was bedeutet das für Eigentümer? In Deutschland zahlt jeder…

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Trotz hoher Nachfrage: Ein gutes Exposé ist ein Muss beim Immobilienverkauf

Trotz hoher Nachfrage: Ein gutes Exposé ist ein Muss beim Immobilienverkauf

Freitag, 14. Juni 2019M und T GehrkenUncategorizedExposé, Immobilienverkauf

Immobilienmakler verlassen sich nicht nur auf ein Inserat in den Online-Portalen. Sie erstellen für jede Immobilie ein hochwertig gestaltetes Exposé. Aber ist das in Zeiten hoher Nachfrage überhaupt noch notwendig? Die Antwort ist ein ganz klares: Ja. Wir verraten warum. Im Exposé sind alle wichtigen Informationen zu einer Immobilie zusammengefasst. Egal ob ausgedruckt oder online:…

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So überzeugen Sie mit der perfekten Immobilienbeschreibung

So überzeugen Sie mit der perfekten Immobilienbeschreibung

Freitag, 31. Mai 2019M und T GehrkenUncategorizedExposé, Immobilienbeschreibung, Immobilienverkauf

Wer heutzutage eine Immobilie verkauft, inseriert vermutlich lieber in einem Onlineportal als in der Lokalzeitung. Neben guten Fotos braucht es hier auch eine überzeugende Immobilienbeschreibung. Wir erklären, worauf Sie hierbei achten müssen. Der erste Eindruck zählt: Die Überschrift Wenn Kaufinteressenten sich durch die Portale scrollen sehen sie zunächst nur ein Foto, die wichtigsten Kerndaten und…

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Hohe Preise für Immobilien nun auch auf dem Land

Hohe Preise für Immobilien nun auch auf dem Land

Sonntag, 26. Mai 2019M und T GehrkenUncategorizedImmobilien auf dem Land, Immobilienverkauf

Für Immobilienbesitzer in den ländlichen Regionen gibt es gute Nachrichten: Auch hier sind nun die Preise für Immobilien gestiegen. Die Ursache dafür ist, der Mangel an bezahlbarem Wohnraum in den Städten und die daraus resultierende Verlagerung der Nachfrage. Nachdem es in den Zentren der Metropolregionen kaum noch bezahlbaren Wohnraum gibt und auch die Speckgürtel sich…

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Nicht verkaufen ohne Finanzierungszusage

Nicht verkaufen ohne Finanzierungszusage

Mittwoch, 22. Mai 2019M und T GehrkenUncategorizedFinanzierungszusage, Immobilienverkauf

Kaum ein Käufer bezahlt die Immobilie bar aus der eigenen Tasche. In der Regel finanzieren sie den Kauf über eine Bank. Dass Ihr Käufer wirklich zahlungsfähig ist, darauf sollten Sie nicht einfach vertrauen. Denn stellt sich nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages heraus, dass der Käufer nicht zahlen kann, kann das für Verkäufer unangenehme Folgen haben:…

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