Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Manche Immobilien liegen bei … oder in der Nähe von … oder unweit von irgendwas. Diese hier nicht: Sie wohnt und lebt mittendrin und ist im heute angekommen. Sie wohnen in Oberhausen und direkt an der Stadtgrenze zu Mülheim an der Ruhr..
In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen – auch solche, die noch eine werden wollen.
Das großartige Wohnerlebnis in vier Zimmern auf rund 108 m² befindet sich in einer repräsentativen Maisonette Wohnung über zwei Ebenen im dritten und obersten Stockwerk.
Außerdem verfügt die Anlage über eine Garage, der optionale Kaufpreis beträgt 7.000 Euro.
Dürfen wir Sie hereinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem 32,55 m² großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Die Eigentümer haben das Wohnzimmer mit einer Rigipswand getrennt, um einen weiteren Raum zu erhalten. Diese Wand könnten Sie unkompliziert wieder entfernen.
Der schöne Südbalkon mit einem unverbauten Blick ins Grüne ist mit einer Größe von ca. 8 m² überschaubar, hat aber Platz für einen Tisch und punktet mit Sanner am Nachmittag Sonne. Ein kleiner Gartenanteil gehört auch noch zur Wohnung.
Diese Wohnung verfügt noch über drei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen. Wirklich wahr.
Das klassische Badezimmer ist nichts Außergewöhnliches, aber das muss es auch gar nicht sein. Es bietet in angenehmer Ausstattung alles was ein Bad braucht und darüber hinaus noch Platz für die Waschmaschine.
Für das Maximum Ihrer Privatsphäre gibt es ein eigenes Gästebad mit WC, Dusche und Waschbecken.
Live mit uns, oder gemütlich von daheim am PC: Für diese Wohnung bieten wir Ihnen eine Onlinebesichtigung in 360 Grad an.
Ausstattung
Fliesenboden *** Laminat *** Gäste-WC mit Dusche *** Schöner Südbalkon mit unverbauten Blick *** Gartenanteil
Tiefe Granit Fensterbank im Badezimmer *** Tiefe Marmor Fensterbank im Schlafzimmer ***
Fenster im Badezimmer und Schlafzimmer sind vom Baujahr 2005 *** Keller *** Waschküche und Trockenraum ***
Abstellraum für Fahrräder
Sonstige Informationen
Machen Sie sich schon vorab mit uns gemeinsam ein Bild von dieser schönen Immobilie, nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen 360° Rundgang unter 3d.immovernunft.de
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Oberhausen-Dümpten. Sie haben die Möglichkeit nach Mülheim zu fahren und in die Kerngebiet der Oberhausener City. Das CentrO Oberhausen, das größte Einkaufs- und Freizeitzentrum Europas, mit über 250 Einzelhandelsgeschäften ist ein Tourismusmagnet, nicht aber für Sie. Sie wohnen nur knapp 2 Kilometer entfernt. Aber auch das BERO-Zentrum bietet ein umfassendes Angebot für jeden Bedarf. Die Oberhausener City bietet Shopping, Kultur und Entertainment, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in 300 Einzelhandelsgeschäften.
Für das Entertainment gibt es das Theater, Kino, für die Unterhaltung sorgen ungefähr 100 Cafés, Restaurants, Kneipen und Bars. Diese vermitteln Ruhrgebietsatmosphäre und halten ein vielfältiges kulinarisches Angebot bereit.
Und das tolle daran ist, -Sie erreichen alles in ca. 8 Minuten.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z.B. Lidl befinden sich hier in fußläufiger Umgebung.
Die A40, A3 und die A42 bieten Ihnen mit dem Auto beste Verkehrsanbindungen! Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich - ebenso wie Schulen und Kindergärten - in unmittelbarer Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
