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Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese geschmackvolle und tadellose Eigentumswohnung bietet innenarchitektonische Besonderheiten, die sie besonders attraktiv machen. Wenn Sie in Ihre Zukunft als Immobilienbesitzer zur Selbstnutzung oder Vermietung starten möchten, so wäre diese feine Immobilie eine echte Option. Die sehr gute Lage, der gepflegte Zustand und das Raumangebot sind überzeugend. Ob als Single, als Paar oder kleine Familie: Hier können Sie mit Blick ins Grüne die Ruhe genießen und doch mit bester Infrastruktur im Norden Mülheims leben.
Aufteilung der Räume
Die helle, freundliche und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses. Die Raumaufteilung der Gesamtfläche ist optimal und wirkt sehr großzügig. Sie verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein kuscheliges Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist einzeilig angelegt, weiß gefliest, und präsentiert sich stylish, hochwertig und wie neu. Achtung: Die Kücheneinrichtung gehört nicht zum Kaufpreisangebot, sondern kann exklusive mit gekauft werden.
Besondere Innenarchitektur und hochwertige Ausstattung
Betreten Sie die Wohnung, befinden Sie sich im zentralen und großzügigen Wohnraum, der durch sein hochwertiges Würfelparkett, eine raumhohe und dekorative Backsteinwand und einen ästhetischen Kaminofen außergewöhnlich attraktiv und optimal aufgeteilt wirkt. Zwei sehr große Fenster und eine Balkontüre lassen Licht und Sonne herein. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers und der Blick auf umliegende Gärten, Bäume und Nachbarhäuser ist erholsam und schön. Die Bebauung hinter dem Haus ist luftig. Das Schlafzimmer ist taghell und wurde wie die Küche, das geräumige Bad und das Kinder/Arbeitszimmer weiß gefliest.
Körperpflege und die Wäsche
Gleich rechts neben der Etagentür liegt eine Kammer, in der Waschmaschine und ein Trockner Platz finden. Eine Kammer am Ende des Balkons für Ihre Balkonwerkzeuge sorgt für weiteren Stauraum. Das geschmackvoll geflieste weiße Bad ist mit Hänge-WC, Wannenbad, Dusche und einem komfortablen eingebauten Waschtisch deutlich hochwertiger als ein Standardbad. Ein großes Fenster sorgt auch hier für viel Helligkeit.
Ein bisschen Technik
Für einen guten Bildempfang des TVs sorgt ein SAT Anschluss. Ihre Füße bleiben warm, denn die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung (Strom) ausgestattet. Ein Durchlauferhitzer sorgt in Bad und Küche für heißes Wasser. Zur Wohnung gehört eine Garage, die mit erworben wird.
Unser persönlicher Eindruck
Wenn Sie eine bezugsfertige, schicke Eigentumswohnung suchen, in der Sie sofort loswohnen können, treffen Sie eine gute Wahl: Die Ausstattung, der technische und optische Zustand, die ungewöhnliche Innenarchitektur und die sehr gute Lage in Dümpten finden wir überzeugend. Ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten, diese Wohnung ist für beide Optionen geeignet.
Ausstattung
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Weitere Informationen wie z.B. Exposé oder Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:
www.immovernunft.deBalkon
Keller
Dachboden-Verschlag
Kamin
8 Parteien Haus
Fassade gedämmt
Parkett im Wohnzimmer
Neuer Energieauweis ist in Bearbeitung!
Sonstige Informationen
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Weitere Informationen wie z.B. Exposé oder Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:
www.immovernunft.de
Machen Sie sich schon vorab mit uns gemeinsam ein Bild von dieser schönen Immobilie, nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen 360° Rundgang.
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Lage
Wir im Königreich Dümpten“, das ist die stolze Beschreibung der Bewohner dieses Stadtteils. In diesem nördlichsten Stadtteil lässt es sich unter freundlichen Nachbarn gut leben. Das Haus steht in ruhiger Lage in der Nähe des zweispurigen Zehntweg in Mülheim-Dümpten. Essen-Frintrop und Oberhausen sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an die Schlagader A 40 ist die Auffahrt Dümpten und in fünf Minuten zu erreichen. So kommen Sie in beide Richtungen nach Essen, Bochum oder zum Kreuz Kaiserberg. Zum Zentrum (15 Minuten) fahren eine Straßenbahnlinie und gleich mehrere Buslinien.
Shoppen und Versorgung
In unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung finden Sie einen Bäcker. Größere und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf können Sie in drei Minuten mit dem Rad erreichen, denn das liegt nur 1,3 Kilometer von Ihrer Wohnung entfernt. Ob Elektronik, Schuhe, Kleidung oder Lebensmittel, alles finden Sie komfortabel vereint am „Heifeskamp“, in einem großen Einzelhandels-Zentrum befindet. Hier gibt es meist das billigste Benzin in der Stadt und jede Menge Shopping-Möglichkeiten. Auch mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis dorthin.
Grüne Erholung
Zur Erholung für Menschen und Tiere ist ein Ausflug in das grüne Hexbachtal, das in wenigen Metern Entfernung liegt und ein wirklich erholsames Tal mit Bewaldung und Spazierwegen ist. Hier stehen auch Peferde auf einer Koppel und ein Landlebengefühl stellt sich ein. Auch das Horbachtal bietet sich für einen entspannten Gang mit oder ohne Hund an. Es ist mit dem Rad, Auto oder auch zu Fuß zu erreichen und ein Spaziergang dort ist ein kleiner Urlaub vom Alltag.
Und die Kinder?
Bildungseinrichtungen für Kinder gibt es reichlich: 16 Kindertagesstätten, eine Gesamtschule und spezielle Förderschulen. Zwei Grundschulen und eine KiTa befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Die Dümptener Gemeinde St. Barbara und die Sportvereine sind sehr aktiv und ziehen Jung und Alt an.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
