Kontaktdaten
- NameHerr Torsten Gehrken
- FirmaImmoVernunft
- AdresseVereinstr. 16
45468 Mülheim an der Ruhr - E-Mail Zentraleinfo@immovernunft.de
- E-Mail Direktinfo@immovernunft.de
- Tel. Zentrale0208 9600100
- Tel. Durchwahl0208-9600100
- Fax0208-4445632
Objektdaten
- Objekt IDOZ362
- Objekttypen
- Adresse45475 Mülheim an der Ruhr
- Etage3
- Etagenanzahl im Haus4
- Wohnfläche ca.71 m²
- Nutzfläche ca.5 m²
- Balkon- / Terrassenfläche4 m²
- Vermietbare Fläche ca.71 m²
- Wohneinheiten8
- BefeuerungElektroheizung
- ZustandGepflegt
- Hausgeld136 EUR
- KäuferprovisionVom notariellen Kaufvertrag 3 % zzgl. 19% USt ergibt 3,57% inkl. MwSt.
- Kaufpreis64.000 EUR
Energieverbrauchsausweis
- Ausstelldatumvor dem 1.5.2014
- Gültig bis29.04.2024
- PrimärenergieträgerELEKTRO
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert14.40 kWh/(m²·a)
- Energieverbrauchskennwert:
14.40 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia liegt in der vierten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 71 m² und wird von einer sehr netten Familie seit 2009 bewohnt und sollte daher möglichst als reine Kapitalanlage dienen.
Der Eingangsbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung, über den alle Zimmer zugänglich sind. Zur Wohnung gehören neben dem Wohnzimmer, der Küche und dem Badezimmer zwei weitere Schlafräume. Eine geräumige Diele und eine Abstellkammer komplettieren diese schön aufgeteilte Wohnung.
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Ausstattung
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Balkon
Fenster sind von 2004
Balkontür von 2007
Kellerraum vorhanden
Wärmedämmung von 2014
Steigleitungen wurden 2011 erneuert
Mietertrag durch Vodafone
Sonstige Informationen
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Machen Sie sich schon vorab mit uns gemeinsam ein Bild von dieser schönen Immobilie, nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen 360° Rundgang.
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Lage
Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Dümpten. Die Anbindung an die Schlagader A 40 ist die Auffahrt Dümpten und in 5 Minuten zu erreichen. So kommen Sie in beide Richtungen nach Essen, Bochum oder zum Kreuz Kaiserberg. Zum Zentrum (15 Minuten) fahren eine Straßenbahnlinie und gleich mehrere Buslinien.
„Wir im Königreich Dümpten“, das ist der stolze Ausdruck der Bewohner dieses Stadtteils. Dieser nördlichste Teil der Stadt Mülheim an der Ruhr, ist in Ober- und Unterdümpten eingeteilt. Das ist auch an den leichten Höhenunterschieden zu merken.
Grüne Erholung
Zur Erholung für Menschen und Tiere ist ein Ausflug in das grüne Hexbach- oder Horbachtal empfehlenswert. Es ist mit dem Rad, Auto oder auch zu Fuß zu erreichen und ein Spaziergang dort ist ein kleiner Urlaub vom Alltag.
Einkaufen können die Bewohner in der unmittelbaren Umgebung oder ganz komfortabel am „Heifeskamp“, wo sich ein großes Einzelhandels-Zentrum, Supermarkt, Apotheke und eine Drogerie und kostenlose Parkplätze befinden. Hier gibt es das billigste Benzin der Stadt und jede Menge Shopping-Möglichkeiten. Zu Fuß sind es nur 10 Minuten zu laufen.
Und die Kinder?
Bildungseinrichtungen für Kinder gibt es reichlich: 16 Kindertagesstätten, eine Gesamtschule und spezielle Förderschulen. Zwei Grundschulen und eine KiTa befinden sich im direkten Umfeld. Die Gemeinde St. Barbara und die Sportvereine sind sehr aktiv und ziehen Jung und Alt an. Im „Königreich Dümpten“ lässt es sich unter Nachbarn gut leben.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
