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Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zweigeteilte Diele verbindet die gut aufgeteilten Räume miteinander. Das große, L-förmige Wohnzimmer mit
ca. 30 m² und den großen Fenstern bietet optimale Möglichkeiten, um eine schöne Wohnatmosphäre zu erzeugen. Die großen Fensterelemente lassen nicht nur viel Tageslicht in das Wohnzimmer, sondern sind auch der direkte Zugang zum angrenzenden Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die Küche. Eine schöne Küchenzeile sorgt für die besten Voraussetzungen für kulinarische Leckerbissen.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer liegen auf der Rückseite der Immobilie und sind der Gartenseite zugewandt.
Im Kinderzimmer ist ein Wandschrank eingebaut, der für viel Stauraum sorgt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich praktischerweise in einem separaten Raum neben dem Badezimmer.
Die Wohnung wird komplettiert durch einen kleinen, aber sehr funktionalen Hauswirtschaftsraum.
Ausstattung
*** Gas-Zentralheizung, in 2012 komplett erneuert
*** separates WC
*** Kabelfernsehen
*** Südbalkon mit Markise
*** Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Parkett ausgelegt
*** Diele mit Marmor gefliest
*** Wohnzimmerfenster von 2016
*** Badezimmer mit Dusche und Badewanne
*** Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner
*** Gemeinschaftstrockenraum
*** Gemeinschaftsfahradkeller
Weitere Informationen wie z.B Exposé und Grundriss erhalten Sie auf unserer Homepage:
www.immovernunft.de
Sonstige Informationen
Machen Sie sich schon vorab mit uns gemeinsam ein Bild von dieser schönen Immobilie, nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen 360° Rundgang unter 3d.immovernunft.de
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Generell zählt Mülheim, die Stadt am Fluss, mit den über 50 % an Grün- und Waldflächen zu den begehrtesten Wohnorten im Ruhrgebiet. Mülheim grenzt an die Nachbarstädte Essen, Oberhausen und Duisburg, das weist bereits auf die zentrale Lage der Stadt im Ruhrgebiet hin.
Die Wohnung in dem Mehrfamilienhaus befindet sich auf dem Hingberg und gehört damit noch zu dem Stadtbezirk Altstadt 1. Die Immobilie liegt von der Straße nach hinten versetzt, was für zusätzliche Ruhe sorgt. Dank der Garage direkt vor der Tür, gehört die zeitraubende Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Hinter dem Haus liegt ein schöner Garten, der den Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des alltäglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Für eine gute Mobilität auch ohne Auto sorgt die U-Bahn-Haltestelle „Christianstrasse“, die fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden kann. Nach drei Haltestellen mit der U-Bahn erreicht man bereits den Hauptbahnhof und damit das Einkaufszentrum „Forum Mülheim“ und Innenstadt mit der Einkaufszone. Die direkte Nähe zum Mülheimer Hauptbahnhof sorgt für eine gute und schnelle Mobilität in alle Richtungen. In die andere Richtung bietet die U-Bahn-Haltesetelle "Christianstrasse" eine direkte Verbindung zum Essener Hauptbahnhof. Für Pendler mit einem Arbeitsplatz in Essen Stadtmitte oder Umgebung eine perfekte und schnelle Verbindung ohne das Auto.
Zur Auffahrt der Autobahn A40 braucht es nur ein paar Fahrminuten. Die schnelle und gute Vernetzung zu den umliegenden Städten ist damit gesichert.
Mit der Fachhochschule und den vielen anderen Bildungseinrichtungen ist die Stadt Mülheim auch in diesem Bereich sehr gut aufgestellt.
Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Angebote der Freizeitgestaltung im Mülheim sind sehr vielschichtig und für jeden ist eigentlich etwas dabei. Das Angebot reicht vom allgemeinen Breitensport bis hin zum exklusiven Golfklub.
Kurzum: In die Stadt kann man sich eigentlich nur verlieben und sich wohlfühlen!
