Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Virtuelle 360 Grad Besichtigung unter
+++ http://immovernunft.de/52+++
Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich nach Ihren Wünschen zu entfalten!
Als Grundlage steht eine Wohnung mit 55m² in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses zur Verfügung. Hinzu kommt das darüber liegende Dachgeschoss mit ca. 45m² als Sondereigentum.
Die Wohnung verfügt über je ein Wohn-, ein Schlaf-, ein Esszimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad.
Das Dachgeschoss, mit dem 2008 neu gedeckten Dach, ist noch nicht zu Wohnzwecken umgebaut und bietet dem Neueigentümer die Möglichkeiten, zu einer Maisonette-Wohnungen mit einer Wohnfläche von bis zu 100m².
Der Bauvorschlag für ein Dachstudio sowie die dazugehörige Baugenehmigung liegt vor.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Ausstattung
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung mit Warmwasser und Heizung versorgt. Im Tageslichtbad befindet sich eine Dusche.
Die Wohnung ist komplett gefliest und mit Thermopenfenstern ausgestattet.
Zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum und der als Sondereigentum definierte Dachgeschossraum.
Sonstige Informationen
Diese Immobilie bietet viel Spielraum und spricht ein breit gefechtetes Käuferklientel an. Vom jungen Paar, über die Familie, bis hin zum Kapitalanleger, hat hier jeder seine Möglichkeiten!
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Duisburger Ortsteil Meiderich mit direkter Anbindung an die Strassenbahnlinie 903 der DVG, sowie guter Anbindung an die Bundesautobahnen A3, A42 und A59.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Landschaftspark Duisburg-Nord, welcher sich in einer fußläufigen Entfernung von ca. 14 Minuten befindet.
Dinge des täglichen Bedarfs können in ca. 500m Entfernung eingekauft werden.
Ärzte, Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weiterführende Schulen sind zeitnah mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
