ETW (ca. 82m²), Balkon, in sehr guter Lage in DU-Großenbaum

Beschreibung

Sie stehen gerne mal über den Dingen und lassen den Blick in die Ferne schweifen? Sie fühlen sich wohl in der Höhe und sind eher Luft- als Erdbewohner? Und Sie möchten jetzt in Eigentum investieren? Dann könnte unser Eigentumswohnungsangebot in der 9. Etage eines gepflegten Hochhauses passend für Sie sein. Die Lage und das Umfeld sind überzeugend, denn rund um das Haus befinden sich fast parkähnliche, ebenfalls sorgfältig gehegte Grünanlagen mit einem schönen Spielplatz. Auch zur Kapitalanlage und dauerhaften Vermietung wäre die Wohnung geeignet.

Die Wohnung und der Grundriss

Im Gegensatz zu unseren anderen Angeboten können wir Ihnen heute nur die Außenanlagen und einen Grundriss zeigen, der viele Möglichkeiten bietet. Die Wohnung ist momentan sanierungsbedürftig und braucht Erneuerung nach Ihren Vorlieben. Sie können auch den momentanen Grundriss neu gestalten und ein weiteres Zimmer dazu gewinnen.
Momentan zeigt der Grundriss eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche, Bad, WC, einer Abstellkammer und einem großzügigen Balkon. Die jetzigen Eigentümer haben einen geräumigen Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²) geschaffen, sowie ein separates Schlafzimmer.

Möglichkeiten

Ein zusätzliches Zimmer, das die Wohnung um ein Kinder- oder Arbeitszimmer erweitert, lässt sich durch das Einziehen einer Wand ermöglichen. So würde das Esszimmer zu einem dritten Raum, der kein Durchgangszimmer wäre. Der Zugang zum Balkon über den Wohnbereich bliebe erhalten.

Hinweise

Alle Fenster wurden in den Jahren 2012 / 2013 erneuert. Diese müssen nicht ausgetauscht werden. Das Hausgeld ist hoch und kann ca. um die Hälfte gesenkt werden. Der vorherige Mieter der Wohnung hat es leider nicht verstanden, wie ökonomisch und ökologisch geheizt wird. So wurde auch im Winter sehr viel Energie bei geöffneten Fenstern hinausgelassen. Das wird zukünftig nicht mehr der Fall sein.

Unser persönlicher Eindruck

An dieser Wohnung hat uns einiges beeindruckt: Die Lage in diesem schönen, gewachsenen Stadtteil, die Seenplatte vor der Türe, der schöne weite Blick und die Gepflegtheit des Hauses, der Anlage und der Umgebung. Wenn diese Wohnung saniert ist und auf dem aktuellen Stand, dann ist sie sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung bestens geeignet.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Weitere Informationen wie z.B. Exposé oder Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:
www.immovernunft.de

Ausstattung

•Fenster von 2012/2013
•Balkon
•Keller
•Fahrradkeller
•Waschkeller

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Sonstige Informationen

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Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.