Kontaktdaten
- NameAlexander Bathe
- FirmaImmoVernunft GmbH
- AdresseVereinstraße 16
45468 Mülheim an der Ruhr - E-Mail Zentraleinfo@immovernunft.de
- Tel. Zentrale0208 9600100
Objektdaten
- Objekt IDIV-2166
- ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
- Adresse45468 Mülheim an der Ruhr
- Etagenanzahl im Haus2
- Wohnfläche ca.176 m²
- Grundstücksfläche ca.368 m²
- Nutzfläche ca.35 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Balkone1
- Terrassen2
- BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
- Baujahr1925
- Letzte Modernisierung2000
- Zustandrenovierungsbedürftig
- StellplätzeAnzahl: 2
- Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. Der Verkäufer besteht beim Verkauf der Immobilie auf die zwingende Übernahme von 50% der anfallenden Provisionskosten in Höhe von insg. 6% zzgl. 19% MwSt. durch den Käufer. Die anteilige Käuferprovision beträgt somit 3% zzgl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.
- Kaufpreis425.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkettboden
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatum21.12.2020
- Gültig bis20.12.2030
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis2000
- PrimärenergieträgerÖl
- Endenergiebedarf253,30 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
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Das Reihenendhaus verfügt über eine großzügige Doppelgarage mit separatem Zugang zum Garten. Darüber hinaus stehen auch in der Nachbarschaft und auf der Straße zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Das Grundstück umfasst insgesamt 368 m² bei einer Wohnfläche von etwa 175 m².
Der Garten ist dank vieler Bäume und Sträucher gut von der Straße und den angrenzenden Nachbarn abgeschirmt. Sie genießen also absolute Privatsphäre.
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Ausstattung
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• Garten
• Dachterrasse
• Kachelofen
• teilweise ausgebautes Dachgeschoss
• Wannenbad mit Tageslicht
• Gäste-WC mit Tageslicht
• Keller
• Doppelgarage
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Sonstige Informationen
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Verkäufer besteht beim Verkauf der Immobilie auf die zwingende Übernahme von 50% der anfallenden Provisionskosten in Höhe von insg. 6% zzgl. 19% MwSt. durch den Käufer.
Die anteilige Käuferprovision beträgt somit 3% zzgl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Wichtig:
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Lage
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Das 1924 erbaute Reihenendhaus befindet sich in einer lebendigen Wohngegend in der Stadtmitte. Die zentrale Lage in der Nähe der Altstadt sorgt für eine gute Anbindung und Versorgung. Das Wohnviertel ist geprägt von Reihenhäusern mit Gärten und einigen kleinen Geschäften. Die belebte Kaiserstraße befindet sich nur etwa 300 Meter entfernt und bietet als gut ausgebaute Hauptstraße eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sie finden dort sowohl Supermärkte, Gaststätten und Dienstleister aller Art als auch das St. Marien-Hospital. Zum Stadtzentrum hin verdichtet sich das Angebot an Geschäften aller Art, sodass Sie es nie weit zum Ziel haben. Dort finden Sie auch zahlreiche Behörden und öffentliche Stellen sowie mit dem Forum City Mülheim ein großes Einkaufszentrum.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
