Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser gepflegte weiße Bungalow in L-Form(1978) in einem gewachsenen Wohngebiet in Erkrath Unterfeldhaus mit viel Grün drum herum, bietet Käufern jede Menge Möglichkeiten. Das Besondere an diesem Haus mit knapp 120m² ist der großzügige, ausgebaute Keller. Er schafft weitere ca.140 m² Fläche, die zum Entspannen oder auch Schlafen bereits angelegt ist. Im Souterrain befinden sich eine Sauna und ein schönes Bad. Weitere trockene, nutzbare Räume für Ihr Hobby oder Aufbewahrung sind vorhanden.
Der erste Eindruck
Von der Straße aus betrachtet, liegt der weiße Bungalow etwas zurückgesetzt und wird von einer geschickten Bepflanzung des Vorgartens geschützt. Die moderne, weiße Haustür öffnet sich zum großzügigen Eingangsbereich. Geht man durch das Haus, gewinnt man den Eindruck von Großzügigkeit und Helligkeit. Der zentrale Raum ist das Wohnzimmer, das mit 45 m² und einem offenen, gemauerten Kamin beeindruckt. Von dort führt eine große Terrassentüranlage in den sehr gepflegten Garten mit einer hübschen Wiesenfläche und einem eingefassten Blumenbeet am Rand der großen Terrasse, die zum Feiern, gemütlichen Zusammensein oder Spielen einlädt. Ein echter Gewinn ist der rundum geschützte Gartenbereich, in dem sich Kinder und Erwachsene sicher fühlen können.
Drei weitere Zimmer
Auf der ersten Ebene finden Sie weitere drei Räume vor, die sich von ihren Größen als multifunktional zeigen: Ob Sie dort weitere drei Schlafzimmer oder ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Büro einrichten, bleibt Ihren Wünschen überlassen. Das momentane Esszimmer kann sehr gut als Kinderzimmer / Schlafzimmer / Gästezimmer genutzt werden, denn der Wohnraum bietet genug Platz, um eine Essecke für sechs Personen einzurichten. Die Bodenbeläge auf dieser Ebene bestehen aus zeitlosen Fliesen, Teppichboden oder Laminat. Die Türen sind aus dunklem Holz und mit Glasscheiben versehen.
Die Küche
Die Küche ist momentan als einzeilige Küche mit gegenüberliegender Erweiterung gebaut. Ein Platz für das schnelle Frühstück zu zweit gibt es auch. Der weiße Fliesenboden ist modern, das Fenster lässt viel Licht herein. Ein schöner Ort, um Mahlzeiten zuzubereiten.
Für die Gesundheit, Schönheit und die Pflege
Auf der ersten Ebene liegt eines der zwei Bäder, das andere befindet sich im Saunabereich. Das Wannenbad wirkt modern durch die zeitlose weiße Gestaltung mit Mosaikfliesen, die grüne Akzente setzen. Durch das große Fenster ist es taghell.
Im Souterrain: Geschenkter Wohn- und Entspannungsraum
Wer lieber duscht, der kann das im Saunabereich in einem weiteren weißen Bad mit WC und Waschtisch genießen. Hier wurden die Sanitärobjekte in weinrot zu weißen Kacheln kombiniert, was Charme ausstrahlt. Der sehr großzügige Saunabereich bietet mit Platz für die Entspannungsliegen und Raum für Fitnessgeräte eine tolle Möglichkeit, zu Hause abzuschalten. Die Beleuchtung ist geschickt gewählt und ein tief gelegenes Fenster lässt Tageslicht in den Raum.
Die Besitzer haben einen der großen Räume genutzt, um ein weiteres geräumiges und gemütliches Schlafzimmer einzurichten, das mit Teppichboden versehen ist. Eine tolle Möglichkeit für Familien mit mehr als drei Kindern – oder für die Gästebeherbergung.
Unser persönlicher Eindruck
Dieses Haus bietet mit der sehr naturnahen und doch großstädtisch angebundenen Lage an Düsseldorf jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten für die Bewohner. Der Zustand ist gepflegt und die Extras und Raumgeschenke mit der erweiterten Wohn- und Nutzfläche im unteren Bereich überzeugen. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung und eine Garage gibt es auch noch dazu. Für uns ist es ein Haus, das wenig Wünsche offen lässt und in der Aufteilung weitgehend flexibel ist.
Ausstattung
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Weitere Informationen wie z.B. Exposé oder Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:
www.immovernunft.de
Ausstattung
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Zusätzliches Badezimmer im Keller mit Dusche
- Gäste WC
- Garage
- Sauna
Wichtig:
Im Keller wurde ein Zimmer zu wohnlichen Zwecken ausgebaut. Es handelt sich hierbei aber um eine Nutzfläche, die nicht zur Wohnfläche zählt.
Energieausweis ist in Bearbeitung!
Sonstige Informationen
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Machen Sie sich schon vorab mit uns gemeinsam ein Bild von dieser schönen Immobilie, nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen 360° Rundgang.
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Lage
Jeder der eine Immobilie erwerben will, weiß, wie wichtig die Lage ist. Dieser schicke Bungalow liegt in einem Wohnviertel mit abwechslungsreicher Ein- und Zweifamilienhausbebauung in zentraler Lage Erkrath-Unterfeldhaus. Die Anbindung an Düsseldorf (Hauptbahnhof/Flughafen), Wuppertal, Hilden und Köln, die Nähe zur Mitte Erkraths ist ideal. Umgeben von kleineren Feldern, sind die Wege zum nächsten Brötchen nicht weit. Infrastruktur und Naherholungswert können bei dieser Immobilie als bestens gelten.
Mit dem Auto, ÖPNV und dem Rad
Nahe gelegen, aber nicht störend, ist das AB Kreuz Hilden: Hier geht es in drei Minuten ab auf die A 3 und die A 46 in beide Richtungen, z.B. nach Wuppertal oder Köln, Oberhausen, in die Niederlande oder in die Düsseldorfer-City. Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist knapp 6 Kilometer entfernt. Diesen erreichen Sie auch über Land mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Drei Busse fahren in weniger als 100 Meter Entfernung in Richtung Düsseldorf oder Mettmann. Und mit dem Rad kommen Sie sowohl zum nächsten Discounter, als auch an den See und nach Düsseldorf.
Einkaufen
Beim Bäcker Terbuyken gibt’s morgens das warme Croissant, Kaffee und Brot für Sie. In drei Minuten sind Sie mit dem Auto dort. Noch etwas näher ist ein Discounter, der alles für den täglichen Bedarf bietet. Ärzte und Apotheken finden Sie entweder in Erkrath Mitte (ca. 3 km) oder in Hochdahl, das ebenfalls nur 5 Minuten entfernt liegt. Für Tierfutter sorgt der Fressnapf: Eine kleine Morgenrunde mit dem Hund. Der Stadtteil Unterfeldhaus hat sich so entwickelt, dass ein umfassendes Angebot mit einem attraktiven Ladenmix auch die Nachbarn anzieht. So gibt es hier einen Wochenmarkt mit regionalen Produkten, der mittwochs von 8 bis 13 Uhr geöffnet hat.
Die Kinder und die Betreuung
Für die Minis gibt es zwei Tagesstätten in 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Mit dem Rad oder Auto stehen weitere 5 KiTas in Hochdahl zur Auswahl. Die Grundschule Carl-Sonnenschein in Unterfeldhaus ist eine von sechs Grundschulen, die mit dem Auto oder Rad zügig zu erreichen sind. Gesamtschulen und Gymnasien sind im Düsseldorfer Süden angesiedelt. Die nächstgelegene Gesamtschule befindet sich gleich am Unterbacher See.
Freizeit
Eine der großen Attraktionen nahe Düsseldorf und Erkrath ist der Unterbacher See, der mit seinem Wassersportangebot und dem Strand, der Gastronomie und dem Freizeitangebot sehr beliebt ist. Gleich unterhalb des Unterbacher Sees liegen der Elbsee und der kleinere Menzelsee, die zum Laufen mit Hund und Kind, aber auch zum Angeln wunderbar sind. All das ist mit dem Fahrrad weniger als 600 Meter entfernt. Da darf das Auto stehen bleiben. Wer gerne reitet, der hat das Gestüt Wiesengrund in 200 Meter vor der Nase liegen. Für die Kinder gibt es jede Menge Platz zwischen Feldern, Wiesen und am kleinen Eselsbach, auf dem auch Holzschiffchen schwimmen können.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
