Freistehendes 5-Zimmer-Haus, Garage, großer Garten, in bester Lage MH-Holthausen

Beschreibung

Lassen Sie sich auf unserem Video-Spaziergang durch das Haus beeindrucken von diesem besonders charmantem Haus (1962 gebaut) in bester Lage von Holthausen. Nicht nur die Wohnfläche von 160 m² mit 5 Zimmern gefallen. Auch die Nutzfläche von circa 60 m², die angebaute Garage, der große Keller und der wunderschöne, vor Blicken geschützte Garten, lassen die Möglichkeiten erahnen, die dieses Haus den neuen Besitzern bietet. Für eine Familie mit einem bis drei Kindern kann es ein schickes neues Zuhause werden.

Die Aufteilung des Hauses

Das Erdgeschoss ist mit reichlich Wohnraum über die gesamte Grundfläche des Hauses, mit einem abgeteiltem Essbereich und einer separaten Küche sowie einem Schlafzimmer ausgestattet. Ein Tageslicht-Bad mit Wanne und WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Auf der ersten Etage sind drei weitere gemütliche Zimmer im Angebot, die teilweise mit Schrägen gestaltet sind und sich als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer eignen. Auf dem Treppenaufgang gibt es eine geräumige Stellfläche, die momentan mit praktischen und zeitlosen weißen Einbauschränken versehen ist. Auch auf dieser Etage ist ein vollständig eingerichtetes Duschbad mit WC und Tageslicht vorhanden.

Der Garten

Das riesige Wohnzimmerfenster mit einer separaten Terrassentür lässt den Blick auf die geräumige Terrasse und die anschließende, weitläufige Rasenfläche zu. Außergewöhnlich hübsch ist die Steinterrasse durch zwei halbrunde, mit hellem Stein gefüllte Erweiterungen, die sowohl bepflanzt, auch anders genutzt werden können. Der Rasen wird umstanden von immergrünen Bäumen und Sträuchern und die vielen blühenden Rhododendron-Pflanzen setzen hübsche Farbakzente. Wer immer hier spielt oder entspannt und feiert: Fremde Blicke haben in diesem Garten keine Chance.

Besonderheiten

Bei einer Renovierung könnten durch einfache Grundrissveränderungen neue Räume geschaffen, oder die bestehenden Räume erweitert werden. Das wäre im unteren Bereich mit dem Einziehen von Wänden möglich. In der oberen Etage könnte so ein begehbares Ankleidezimmer für einen der Räume dazugewonnen werden. Der Zustand des gesamten Hauses ist sehr gepflegt. Den beiden Bädern und der Küche würden neue Fliesen und eine Modernisierung gut zu Gesicht stehen. Doch zwingend notwendig wäre das nicht. Natürlich gibt es einen Satelitten-Anschluss für den TV-Empfang.

Unter dem Haus

So, wie es in den späten 60ern üblich war, wurde eine Bar zum Feiern im Keller eingerichtet. Die neuen Besitzer könnten Barhocker gegen einen Wellnessbereich mit Sauna eintauschen. Weitere trockene Kellerräume bieten jede Menge Stauraum und Waschplatz und Trockenraum für die Familienwäsche. Auch die Reisekoffer haben hier locker Platz. Die Öl-Zentralheizung befindet sich ebenfalls im Keller.

Unser persönlicher Eindruck

Dieses Haus hat so viel Potenzial, das alle Möglichkeiten gar nicht aufgezählt werden können. Die Lage ist Topp: Ruhig und dennoch zentrumsnah mit sehr guter ÖPNV Anbindung. Gutsituierte Nachbarn wohnen gleich nebenan in einem gepflegten Einfamilienhaus-Umfeld mit gepflegten, großzügigen Gärten. Hier können Menschen glücklich werden, die gerne in Häusern mit Charme und Geschichte leben und sterile Neubauten nicht mögen. Mit Gestaltungswillen bei einer Renovierung kann hier ein wahrer Schatz gehoben werden.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Weitere Informationen wie z.B. Exposé oder Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:
www.immovernunft.de

Ausstattung

- Badezimmer mit Tageslicht
- Heizung von 1993
- Balkon
- Terrasse
- Pflegeleichter Garten
- Garage

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Sonstige Informationen

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