Zweifamilienhaus, ca. 155 m², mit Balkon, Garten und Garage in Mülheim-Saarn - Erbpacht -

Zweifamilienhaus in Mülheim

45481 Mülheim
6
Zimmer
300.000
155
m2

Wissenswertes über die Immobilie:

Objektdaten

  • Objekt ID
    IV-2727
  • Baujahr
    1971
  • Wohnfläche
    ca.
    155
  • Grundstücksfläche
    362
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Gäste-WC
    0
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Keller
    Ja
  • Garagen
    1

Kosten

  • Kaufpreis
    300.000
  • Provisionspflichtig
    Ja
Käuferprovision

3,57 %

Energieangaben

  • Energieausweis
    Es liegt ein Energieausweis vor.
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr Anlagentechnik
    2013
  • Ausstellungsdatum
    16.11.2023
  • Energiebedarf
    152,3
  • Effizienzklasse
    E

Ausstattung

• Tageslichtbadezimmer

• Rollläden

• Terrasse

• Balkon

• Garten

• Garage

• Ausbaureserve im Dachgeschoss (2005 gedämmt)

• Sicherungskasten Keller in 2005 erneuert

Info:

• Die Immobilie wurde auf einem Erbpachtgrundstück gebaut.

• Die letzte Anpassung des Erbpachtzinses fand zum 01.03.2020 statt.

• Die Beleihungsgrenze, die durch den Erbpachtgeber festgesetzt wurde, beträgt 70 % des Kaufpreises. Dies bedeutet, dass Interessenten 30 % des Kaufpreises aus Eigenmitteln finanzieren müssen.

​Informationen zum Thema Erbpacht:

Bei einem Erbpacht-Grundstück handelt es sich um ein Grundstück, welches man nicht kauft, sondern das man vom Eigentümer (also dem Erbpachtgeber) für eine bestimmte Laufzeit pachtet. Der Pachtvertrag für das Grundstück, auf welchem sich die angebotene Immobilie befindet, läuft im Dezember 2069 aus.

Nach dem Auslaufen der Erbpacht bestehen folgende Möglichkeiten:

1.: Die Pacht wird verlängert.

2.: Der Erbpachtgeber kauft dem Erbpachtnehmer die Immobilie ab.

3.: Der Erbpachtgeber verkauft dem Erbpachtnehmer das Grundstück.

Grundriss

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss

Nahversorgung

Erreichbarkeit

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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.

Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

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