Kapitalanlage: 2 Mehrfamilienhäuser mit 17 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit und Garten in Mülheim-Zentrum

2 Mehrfamilienhäuser mit 17 Wohneinheiten

45468 Mülheim
Zimmer
1.400.000
832
m2

Zum Verkauf stehen zwei aneinandergrenzende Mehrfamilienhäuser, welche über insgesamt ca. 1034 m² Fläche verfügen.

Diese teilen sich in ca. 832 m² Wohnfläche und ca. 202 m² Gewerbefläche auf.

Das Mehrfamilienhaus auf der Eppinghofer Straße 176 umfasst neun Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, in der ein Restaurant betrieben wird.

Die Wohnfläche der Wohnungen liegt zwischen 50 m² und 64 m². Es befinden sich je drei Wohnungen auf jeder Etage und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Das angrenzende Haus auf der Bruchstraße 1 beinhaltet acht Wohneinheiten mit vier mal je ca. 47 m² und vier mal je ca. 49 m². Hier befinden sich auf jeder Etage

zwei Wohneinheiten. Die Wohnungen in beiden Häusern werden über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 beheizt. Der hinter den Häusern liegende Garten

ist vom Keller und vom Flur aus betretbar. Beide Häuser sind vollvermietet.

Alle Besichtigungstermine sind vergeben, es können keine weitere Besichtigungsanfragen mehr berücksichtigt werden! 

Objektdaten

  • Objekt ID
    IV-2403
  • Baujahr
    1956
  • Wohnfläche
    ca.
    832
  • Nutzfläche
    ca.
    202
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
    0
  • Balkone
    0
  • Terrassen
  • Keller
    Ja
  • Garagen
    0

Kosten

  • Kaufpreis
    1.400.000
  • Provisionspflichtig
    Ja
Käuferprovision

Vom notariellen Kaufvertrag 3,57% inkl. MwSt.

Energieangaben

  • Energieausweis
    Es liegt ein Energieausweis vor.
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Ausstellungsdatum
    17.09.2021
  • Energiebedarf
    116,9
  • Effizienzklasse
    D

Lage:

Generell zählt Mülheim, die Stadt am Fluss, mit den über 50% an Grün- und Waldflächen zu den begehrtesten Wohnorten im Ruhrgebiet. Mülheim grenzt an die Nachbarstädte Essen, Oberhausen und Duisburg - das weist bereits auf die zentrale Lage der Stadt im Ruhrgebiet hin.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Mülheimer Stadtteil Mitte. Aufgrund der zentralen Lage sind die Mülheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten über die Aktienstrasse auf der Autobahn A40 und hat einen guten Anschluss an die umliegenden Städte.

Gerade für Berufspendler ein wichtiger Faktor, um den Arbeitsplatz schnell und zügig erreichen zu können. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vielfältig. Neben den Geschäften in der Innenstadt und in dem Einkaufszentrum Forum City Mülheim, gibt es weitere Einkaufmöglichkeiten auf dem oberen Teil der Aktienstrasse oder den vielen Geschäften am Heifeskamp. Auch die großen Einkaufszentren wie das Rhein-Ruhr-Zentrum, das Einkaufszentrum am Limbecker Platz in Essen oder das Centro Oberhausen sind mit dem Auto sehr gut erreichbar und bieten eine außergewöhnliche Vielfalt an Angeboten. Im Bereich der Bildungseinrichtungen hat der Stadtteil ebenfalls einiges zu bieten. In der Stadtmitte gibt es drei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Berufsschule sowie sechs Grundschulen. Für den kleineren Nachwuchs stehen achtzehn Kindergärten und Kindertagesstätten zur Auswahl.

Die Angebote der Freizeitgestaltung in Mülheim sind sehr vielschichtig und für jeden ist etwas dabei. Das Angebot reicht vom allgemeinen Breitensport bis hin zum exklusiven Golfklub. Kurzum: In die Stadt und den Stadtteil kann man sich eigentlich nur verlieben und sich hier wohlfühlen!

Nahversorgung:

Erreichbarkeit:

Bitte beachten

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Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.

Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

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