Ferienwohnung, ca. 66 m², 3 Zimmer, mit Terrasse auf Juist

Ferienwohnung, ca. 66 m², 3 Zimmer, mit Terrasse auf Juist

26571 Juist
3
Zimmer
750.000
66
m2

Objektbeschreibung

Die Wohnung in dem schicken und gemütlichen Ferienhaus aus dem Jahr 1989 verfügt über einen eigenen Eingang und wurde zuletzt 2012 von Grund auf renoviert.

Aufgrund ihrer Lage im Erdgeschoss eignet sie sich auch perfekt für ältere oder in ihrer Mobilität eingeschränkte Menschen. Lediglich zwei Stufen, die zur Eingangstür führen, sind zu überwinden. Die Architektur der Wohnung mit einem zu Küche und Wohnbereich offenen Flur erzeugt ein weites Ambiente. Dank der vielen Fenster sind alle Räume hell und vor allem im Sommer licht- und sonnendurchflutet. So kommt auf jeden Fall ein herzliches Urlaubsgefühl auf. Der Boden in Holzoptik verströmt Gemütlichkeit und ist gleichzeitig pflegeleicht. Zusammen mit den hellen Wänden und dem offenen Raumkonzept entsteht eine tolle Atmosphäre, in der man sich wohlfühlt.

Der optisch durch Zierleisten am Boden und der Decke abgetrennte Küchenbereich ist mit einer modernen Küchenzeile und allen nötigen Geräten ausgestattet. Boden- und Hängeschränke sorgen für genug Stauraum für das nötige Geschirr sowie Vorräte. Die nebenliegende bodentiefe Fensterfront mit Blick auf das Grün der angrenzenden Gärten gewährt ausreichend Fläche und einladendes Licht für einen Esstisch, an dem alle zusammenkommen. Gegenüber sorgt eine kuschelige Sitznische mit Kamin in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme und Geborgenheit. Die Ferienwohnung ist damit nicht nur etwas für den Sommer, sondern lässt Sie oder Ihre Mieter Juist das ganze Jahr über genießen.

Die Wohnung beherbergt zwei Schlafzimmer. Das größere der beiden ist mit einem Wandschrank ausgestattet, dafür bietet das kleinere den Blick auf die große Südterrasse hin. Somit bietet die Ferienwohnung insgesamt, je nach Einrichtung, Platz für zwei bis vier Erwachsene. Mit einem Zustellbett könnte noch ein Kind untergebracht werden.

Das Tageslichtbad mit Hänge-WC, Doppelwaschbecken, Dusch-Badewannen-Kombination und Handtuchheizkörper verströmt einen Hauch von Luxus. In jedem Fall sorgt die gehobene Ausstattung dafür, dass es die moderne und geradlinige Ästhetik der anderen Räume perfekt ergänzt.

Neben der Küche erreichen Sie über eine Glastür die zur Wohnung gehörige Terrasse. Auf einer Fläche von ca. 18 m² richten Sie sich hier eine weitere gemütliche Sitzecke ein, auf der Sie im Sommer beim Frühstück die Morgensonne genießen oder abends beim gemeinsamen Grillen bis zum Sonnenuntergang zusammenkommen können. Dank eines Sichtschutzes zum Nachbargrundstück und den nebenliegenden Wohnungen ist man hier völlig ungestört und für sich. Eine Markise sorgt für die genau richtige Menge an Schatten bei zu starkem Sonnenschein.

Objektdaten

  • Objekt ID
    IV-2550
  • Baujahr
    1989
  • Wohnfläche
    ca.
    66
  • Nutzfläche
    ca.
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Gäste-WC
    0
  • Balkone
    0
  • Terrassen
    1
  • Keller
    ja
  • Garagen
    0

Kosten

  • Kaufpreis
    750.000
  • Provisionspflichtig
    Ja
Käuferprovision

3,57% vom notariellen Kaufvertrag.

Energieangaben

  • Energieausweis
    Energieausweis liegt vor.
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Ausstellungsdatum
    05.04.2018
  • Energiebedarf
    210,40 kWh/(m²•a)
  • Effizienzklasse
    G

Lage

Die ostfriesische Insel Juist gehört zu Niedersachsen und liegt inmitten des Wattenmeers der Nordsee. Juist wird auch "Töwerland" genannt, was aus dem Friesischen übersetzt "Zauberland" bedeutet. Und dies nicht grundlos, denn der Insel mit den Nachbarinseln Borkum und Norderney wohnt ein ganz besonderer Zauber inne. Vielleicht liegt dies an ihrer natürlichen Schönheit, vielleicht daran, dass es hier keine Autos gibt und man hier nur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferdetaxi unterwegs ist. Auf jeden Fall ist Juist, dieses Zauberland der Nordsee, mehr als nur eine Reise wert - und das wissen viele Urlauber jedes Jahr zu schätzen. So sind Unterkünfte meist weit im Voraus ausgebucht.

Als Nordseeheilbad ist Juist mit seiner feuchten Seeluft sehr beliebt. Feriengäste aller Altersklassen genießen hier gerne eine Auszeit vom stressigen Alltag. Mit einer Länge von 17 Kilometern ist Juist die ausgedehnteste Insel in der Nordsee. Ihre geringe Breite von 500 bis 900 Metern garantiert gleichzeitig, dass Sie es nie weit zum an der Nordseite gelegenen Strand haben.

Die Ferienwohnung liegt im Osten des Hauptorts der Insel, der hier überwiegend von geklinkerten Unterkünften für Urlauber inmitten reichlich grüner Vegetation geprägt ist. Der Hauptort von Juist verfügt über drei Supermärkte, die Sie jeweils innerhalb von fünf bis zehn Minuten zu Fuß erreichen. Ergänzt wird das Angebot der Nahversorger durch eine Bäckerei und einen Getränkehandel, der direkt um die Ecke liegt. Somit sind Sie mit allen wichtigen Gütern des Alltags versorgt.

Viele Restaurants für jeden Geschmack und jeden Anlass sowie eine Menge Cafés laden außerdem zum Relaxen und Verweilen ein. Zum Sandstrand sind es von der Ferienwohnung aus etwa 500 Meter. Seine Breite variiert mit den Gezeiten. Er ist aber auch bei Flut groß genug, dass Sie reichlich Privatsphäre und viel Platz für sich und Ihre Familie haben. Gleichzeitig ist der Hauptstrand von Juist ein wahres Paradies für Sportfans. Ausgestattet mit tragbaren Fußballtoren und Volleyballfeldern können Sie hier sportlich aktiv werden oder in Ruhe in einem der bunten und gemütlichen Strandkörbe entspannen. Vor allem in der Hauptsaison ist auf Juist immer für reichlich Abwechslung gesorgt. Abgerundet wird das Angebot dabei von Wassersport wie Kitesurfing und Stand-Up-Paddling. Hier ist für jeden Geschmack die passende Aktivität dabei. Sie erreichen Juist entweder mit dem Schiff oder Flugzeug.

Der Flugplatz der Insel liegt etwa vier Kilometer vom Hauptort entfernt. Es gibt zwei Verbindungen zum Festland: einerseits zum Flugplatz von Norden-Norddeich, mit einer Flugdauer von nur fünf Minuten. Andererseits gibt es regelmäßige Verbindungen nach Hamburg. Mit der Fähre erreichen Sie Juist vom Anleger Norddeich Mole. Die Verbindung ist abhängig von den Gezeiten und fährt in der Regel einmal am Tag, in der Hochsaison im Sommer auch zweimal täglich.

In nächster Nähe zur Ferienwohnung befindet sich ein Fahrradverleih. Sie müssen also nicht Ihre eigenen Räder mitnehmen, um die Insel in ihrer gesamten Länge zu erkunden.

Ausstattung

• Eigener Eingang

• Hochwertige Einbauküche

• Inklusive Mobiliar

• W-LAN vorhanden

• Ca. 18 m² große Südterrasse

• Markise

• Kellerraum

• Das Online-Buchungssystem kann übernommen werden.

Grundriss

Nahversorgung

Erreichbarkeit

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Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.

Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

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