2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in MH-Mitte

Eigentumswohnung in Mülheim an der Ruhr

45468 Mülheim
2
Zimmer
120.000
52
m2

Objektbeschreibung

Hier bieten wir eine schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Mülheim Mitte an, die zeitnah bezogen werden kann.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage befindet sich im Mülheimer Dichterviertel. Die Wohnung eignet sich für einen Single, aber auch für junge Pärchen, die gern zentral wohnen möchten.

Die 2-Zimmerwohnung verfügt über einen geräumigen und individuell geschnittenen Wohn- und Essbereich, einen Schlafraum, eine Küche und ein Badezimmer.

Der offene Übergang zwischen dem Eingangsbereich und dem Wohnzimmer lässt das Wohnzimmer sehr groß und hell erscheinen. Die große Fensterfront, über welche man den großen Balkon betritt, sorgt für viel Tageslicht.

Die verbaute Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Eine kleine, aber sehr nützliche Abstellkammer, die sich auch als Garderobe oder sogar als begehbarer Kleiderschrank anbietet, komplettiert diese schöne Wohnung. So lassen sich viele Dinge des alltäglichen Lebens gut verstauen.

Zu dieser Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sodass die zeitaufwendige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.

Objektdaten

  • Objekt ID
    IV2182
  • Baujahr
    1995
  • Wohnfläche
    ca.
    52
  • Nutzfläche
    ca.
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Gäste-WC
    0
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    0
  • Keller
    ja
  • Garagen
    1

Kosten

  • Kaufpreis
    120.000
  • Provisionspflichtig
    Ja
Käuferprovision

Der Verkäufer besteht beim Verkauf der Immobilie auf die zwingende Übernahme von 50% der anfallenden Provisionskosten in Höhe von insg. 6% zzgl. 19% MwSt. durch den Käufer. Die anteilige Käuferprovision beträgt somit 3% zzgl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.

Energieangaben

  • Energieausweis
    ja
  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchsausweis
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Ausstellungsdatum
    08.03.2021
  • Energiebedarf
    102
  • Effizienzklasse
    D

Lage

Generell zählt Mülheim, die Stadt am Fluss, mit den über 50% an Grün- und Waldflächen zu den begehrtesten Wohnorten im Ruhrgebiet. Mülheim grenzt an die Nachbarstädte Essen, Oberhausen und Duisburg - das weist bereits auf die zentrale Lage der Stadt im Ruhrgebiet hin.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Mülheimer Stadtteil Mitte. Die Eigentumswohnung liegt in einer Seitenstrasse in einem schönen Mehrfamilienhaus. Aufgrund der zentralen Lage sind die Mülheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof fußläufig zu erreichen.

Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten über die Aktienstrasse auf der Autobahn A40 und hat einen guten Anschluss an die umliegenden Städte. Gerade für Berufspendler ein wichtiger Faktor, um den Arbeitsplatz schnell und zügig erreichen zu können.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vielfältig. Neben den Geschäften in der Innenstadt und in dem Einkaufszentrum Forum City Mülheim, gibt es weitere Einkaufmöglichkeiten auf dem oberen Teil der Aktienstrasse oder den vielen Geschäften am Heifeskamp. Auch die großen Einkaufszentren wie das Rhein-Ruhr-Zentrum, das Einkaufszentrum am Limbecker Platz in Essen oder das Centro Oberhausen sind mit dem Auto sehr gut erreichbar und bieten eine außergewöhnliche Vielfalt an Angeboten.

Im Bereich der Bildungseinrichtungen hat der Stadtteil ebenfalls einiges zu bieten. In der Stadtmitte gibt es drei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Berufsschule sowie sechs Grundschulen. Für den kleineren Nachwuchs stehen achtzehn Kindergärten und Kindertagesstätten zur Auswahl.

Die Angebote der Freizeitgestaltung in Mülheim sind sehr vielschichtig und für jeden ist etwas dabei. Das Angebot reicht vom allgemeinen Breitensport bis hin zum exklusiven Golfklub.

Kurzum: In die Stadt und den Stadtteil kann man sich eigentlich nur verlieben und sich hier wohlfühlen!

Ausstattung

• Parkettboden
• Abstellkammer
• Großer Balkon
• Waschkeller
• Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 10.000 €)

Grundriss

Nahversorgung

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Der Verkäufer besteht beim Verkauf der Immobilie auf die zwingende Übernahme von 50% der anfallenden Provisionskosten in Höhe von insg. 6% zzgl. 19% MwSt. durch den Käufer. Die anteilige Käuferprovision beträgt somit 3% zzgl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.

Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

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